Maison 119m² 4 chambres Montereau-Fault-Yonne jardin clos 265000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 119 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Surface terrain: 594 m²
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Prix actuel: 265000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 119m² située à Montereau-Fault-Yonne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale qui se dégage de ce bien entièrement rénové. Son agencement optimisé avec 4 chambres en fait un cocon idéal pour une famille, offrant un espace de vie à la fois fonctionnel et agréable.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de cette maison un endroit exceptionnel:
- Espace de vie lumineux et chaleureux avec un salon/séjour convivial
- Cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos repas en famille
- 4 chambres spacieuses, idéales pour le repos et la tranquillité
- Jardin clos de 594m², parfait pour les moments de détente en plein air
- Sous-sol total offrant une multitude de possibilités de rangement
En pénétrant dans le séjour, vous serez accueilli par une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse. Ce salon/séjour a été pensé pour des moments de convivialité, où famille et amis pourront se retrouver. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est une invitation à concocter de délicieux plats, tout en restant connecté aux autres espaces de vie.
À l'étage, les 4 chambres spacieuses vous garantissent confort et intimité. Le jardin, quant à lui, est un véritable atout pour ce bien. Avec son abri de jardin, il constitue un espace privilégié pour les projets de loisirs. Vous apprécierez également la proximité de la gare et du centre-ville, rendant votre quotidien encore plus pratique. Cette maison, par son état impeccable et ses finitions soignées, représente une opportunité rare sur le marché de Montereau-Fault-Yonne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 60 kilomètres de Paris, MONTEREAU FAULT YONNE est une charmante ville du département de la Seine-et-Marne. Cette localisation stratégique en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant un accès facile à la capitale.
Avec de nombreux commerces de proximité, MONTEREAU FAULT YONNE dispose également d'établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux lycées, ce qui en fait une ville prisée par les familles. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus et une gare qui facilite les déplacements vers Paris.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc des Forges et le parc de l'Yonne. La ville propose une variété de services et de loisirs, notamment des équipements sportifs et culturels tels que le cinéma et la médiathèque.
Le marché immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE est dynamique. Les prix de l'immobilier ont montré une tendance à la hausse, rendant l'achat à MONTEREAU FAULT YONNE attractif pour les primo-accédants. On y trouve principalement des maisons anciennes ainsi que des appartements neufs.
Investir à MONTEREAU FAULT YONNE représente une opportunité intéressante, notamment grâce à son potentiel de valorisation. Le cadre de vie agréable et l'essor de la population rendent cette ville séduisante pour les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité à long terme.
Les infrastructures en développement, telles que de nouveaux commerces et écoles, renforcent encore l'attrait de MONTEREAU FAULT YONNE. Les futurs habitants apprécieront la proximité de la nature, tout en bénéficiant de l'animation d'une ville en pleine croissance.
En résumé, MONTEREAU FAULT YONNE est une ville où il fait bon vivre, offrant de nombreux atouts tant pour les familles que pour les investisseurs. L'immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE continue de se développer, en faisant une destination de choix pour ceux qui désirent s'y établir. Que ce soit pour acheter à MONTEREAU FAULT YONNE ou investir, vous trouverez ici l'opportunité qui vous correspond.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 119 m², entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie lumineux et accueillant, idéalement située à proximité de la gare et du centre-ville de Montereau-Fault-Yonne. Le vaste jardin clos de 594 m² et le sous-sol total ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, rendant ce bien attrayant pour les investisseurs en quête de location familiale. Avec ses quatre chambres et son garage, cette maison allie confort et fonctionnalité, en faisant un véritable cocon pour toute la famille.
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