Maison 7 pièces 130 m² à Chelles avec sous-sol total et garage à 609000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 130 m²
- Surface terrain : 500 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Énergie DPE : Classe D, 227 kWh/m²/an
- Climat DPE : Classe B, 7 kgCO2/m²/an
- Année de construction : 2009
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 130 m² située à Chelles, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Érigée en 2009, cette propriété à l'état impeccable vous séduira par son atmosphère chaleureuse et conviviale.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par:
- Une entrée avec rangements pratiques
- Un salle à manger lumineux grâce à ses fenêtres en bow-window
- Une cuisine séparée entièrement équipée
- Une chambre au rez-de-chaussée pour un accès facile
- Un grand sous-sol total incluant buanderie et atelier
En pénétrant dans le salle à manger, vous ressentirez immédiatement une lumière naturelle qui inonde l'espace, créant une ambiance conviviale parfaite pour les repas en famille. La cuisine adjacente, entièrement équipée, est le lieu idéal pour exprimer vos talents culinaires. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, dont une spacieuse de 28 m², offrant un confort inégalé et la flexibilité pour être transformée en une quatrième chambre si besoin. L'espace nuit est complété par un dressing bien pensé et une salle de bain moderne.
Le sous-sol de cette maison est un véritable atout, avec un espace dédié à la buanderie et un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'un double garage pour votre voiture et vos loisirs. À l'extérieur, la parcelle de 500 m² vous offre un espace de jardin luxuriant où profiter de moments de détente en plein air, un refuge paisible dans un environnement urbain animé. Cette maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.
Ce bien rare allie confort et commodité, idéale pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique foyer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'est de Paris, CHELLAS (77500) bénéficie d'une situation géographique idéale qui allie la tranquillité d'une ville résidentielle à la proximité de la capitale. Grâce à un réseau de transports performant, rejoindre Paris en quelques minutes devient un véritable atout pour les habitants.
La ville de CHELLAS offre une variété de points d'intérêt, y compris de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et un marché dynamique. Les établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des transports en commun tels que le RER E, maximisent l'attractivité de la ville pour les familles souhaitant s'installer.
La qualité de vie à CHELLAS est renforcée par ses nombreux espaces verts, parcs et jardins qui permettent aux résidents de profiter de la nature tout en restant proches des commodités. Les activités de loisirs, telles que les installations sportives et les centres culturels, ajoutent une dimension supplémentaire à la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHELLAS est en pleine expansion, avec une offre variée allant de appartements modernes à des maisons individuelles. Les prix restent attractifs par rapport à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs souhaitant acheter à CHELLAS tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Pour les investisseurs, CHELLAS représente une opportunité en or. La demande pour des logements continue de croître, soutenue par une population jeune et dynamique. Investir à CHELLAS signifie s'assurer un bon retour sur investissement grâce à l'augmentation constante des prix de l'immobilier.
En plus de ses atouts économiques, la ville propose une ambiance conviviale, où les habitants se sentent bien intégrés. CHELLAS se distingue par son esprit communautaire et une multitude d'événements qui rythment la vie locale.
La ville est également en pleine mutation avec des projets d'aménagement urbain visant à améliorer encore la qualité de vie de ses résidents. Ces initiatives rendent le marché immobilier à CHELLAS encore plus attractif pour les acheteurs.
Les infrastructures de santé à CHELLAS, comprenant hôpitaux et cliniques, garantissent un accès facile aux soins médicaux, renforçant ainsi l'attrait pour les familles et les retraités.
Enfin, que vous soyez en quête d'un bien pour y vivre ou d'une opportunité d'investissement, CHELLAS se présente comme une ville aux multiples facettes, idéale pour tous ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre de vie agréable.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 130 m² située dans une rue paisible de Chelles offre un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres bow-window et une possibilité d'aménagement supplémentaire avec une grande chambre de 28 m². À seulement 10 minutes à pied de la gare, elle représente également un excellent potentiel locatif pour les investisseurs, grâce à son cadre attrayant et sa configuration adaptée aux familles. Avec un grand sous-sol total et un double garage sur une parcelle de 500 m², ce bien est à la fois pratique et parfaitement entretenu.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
