Maison ancienne de 220m2 à Mouroux à rénover pour projet créatif à 480000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 220 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 6
- Nombre d'étages : 2
- Surface terrain : 6330 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Zone constructible : 1500 m²
Visite guidée
Au coeur de la charmante commune de Mouroux, se dresse une magnifique demeure ancienne dont l'histoire remonte à 1800. En entrant, vous serez immédiatement captivé par les poutres apparentes et les cheminées d'époque qui témoignent de son riche passé. Avec une surface généreuse de 220m² répartis sur deux étages, cette maison offre un potentiel indéniable pour les amoureux de rénovation et de patrimoine.
Imaginons ensemble les caractéristiques uniques de cette propriété :
- Espace de vie lumineux à hauteurs sous plafond majestueuses
- Cuisine moderne à équiper, parfaite pour les gourmets
- Salon chaleureux avec cheminée d'époque
- Six chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille
- Vaste terrain arboré de 6330m², offrant une belle possibilité de jardin
Chaque pièce de cette demeure possède un cachet unique, vous permettant d'imaginer les moments de vie qui s'y dérouleront. Le grand palier vous guide vers un bureau lumineux, parfait pour le travail à domicile, tandis qu'une salle de bain attend d'être modernisée selon vos souhaits. Avec cinq caves voûtées et un garage indépendant, la fonctionnalité est également au rendez-vous.
À l'extérieur, le cadre est enchanteur. Le vaste terrain vous invite à créer un jardin fleuri, idéal pour profiter des beaux jours en famille. De plus, un potentiel de 1500m² constructible offre une opportunité d'extension ou de division en plusieurs lots, pour ceux qui regrettent les grands espaces. Cette propriété est un véritable joyau, alliant charme, authenticité et possibilités infinies pour ceux qui souhaitent transformer ce lieu chargé d'histoire en un foyer moderne et accueillant.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette localité offre un cadre de vie agréable. Entourée de verdure, elle bénéficie d'une atmosphère calme propice à la détente. À proximité de la forêt de Ferrières, cet endroit prisé permet de profiter d'une nature préservée, idéal pour les amoureux des activités en plein air.
Cette commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès vers les grandes agglomérations. Les infrastructures commerciales sont variées et incluent supermarchés, boulangeries et autres commerces de proximité, répondant ainsi aux besoins quotidiens des habitants. Les écoles, allant de la maternelle au collège, sont également présentes, garantissant une éducation de qualité aux plus jeunes.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts qui embellissent le quotidien. Les parcs et jardins offrent des lieux de détente pour toute la famille. De plus, les activités sportives et culturelles sont riches, permettant de s'épanouir socialement et d'intégrer facilement la communauté locale.
Le marché immobilier à MOUROUX se révèle attractif, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Cette ville offre des prix compétitifs par rapport à d'autres secteurs, attirant ainsi les primo-accédants et les investisseurs souhaitant maximiser leur patrimoine. Les biens anciens et récents présentent un large éventail de choix.
Investir à MOUROUX constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un cadre paisible proche de la nature. L’aura de cette cité attire de plus en plus de nouveaux résidents, favorisant ainsi un dynamisme économique appréciable. De plus, la forte demande locative dans le secteur encourage les investisseurs à se pencher sur cette localité.
La tranquillité du lieu, conjuguée à ses infrastructures modernes, en fait une destination prisée pour les familles. Le potentiel de cette ville en pleine évolution attire un public varié, des jeunes actifs aux retraités cherchant à profiter d'un environnement serein.
Avec un environnement verdoyant et une proximité avec les commodités, cet endroit se démarque réellement. Cela en fait un lieu idéal pour acheter à MOUROUX, offrant autant des prestations de qualité que des prix accessibles pour les acheteurs potentiels. Les projets de développement prévus promettent d'augmenter encore l'attractivité de cette ville.
Cette destination se profile donc comme un choix judicieux pour l'immobilier, que ce soit pour habiter ou pour investir. Le cadre exceptionnel et le dynamisme local font de cette commune un lieu où il fait bon vivre et investir.
Enfin, que ce soit pour des raisons personnelles ou financières, MOUROUX représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'implanter dans un cadre paisible et agréable, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation.
L’avis de l’agent
Cette maison historique de 220m², nichée au cœur de Mouroux, se distingue par son patrimoine architectural unique et ses chambres spacieuses au potentiel de rénovation très attractif. Avec un vaste terrain arboré de 6330 m² dont 1500 m² constructibles, elle offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs souhaitant développer plusieurs lots. Située à proximité des commodités et des écoles, cette demeure est idéale pour les amateurs de projets ambitieux dans un cadre authentique.
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