Maison familiale 192 m² à CHELLES avec espace professionnel et terrasse spacieuse à 415000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 192 m²
- Surface terrain : 301 m²
- Année de construction : 2009
- État général : Bon
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison familiale pleine de charme, idéalement située à Chelles, offrant un espace de vie généreux de 192,78 m².
Cet espace unique révèle plusieurs atouts qui sauront répondre à vos attentes:
- Emplacement privilégié dans le secteur des Coudreaux: tranquillité et proximité des commodités
- Terrasse spacieuse: idéal pour recevoir ou stationner plusieurs véhicules
- Volumes imbattables: pièces lumineuses et fonctionnelles dans toute la maison
- Construction récente en 2009: performance énergétique et confort moderne
- Aménagement polyvalent: combles aménagés et pièce de rez-de-chaussée transformable
En entrant, vous serez immédiatement conquis par l'espace de 60 m² au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en salle de sport mais offrant un potentiel énorme pour des activités professionnelles grâce à son entrée indépendante. Ce vaste espace peut facilement se transformer selon vos envies et besoins, faisant de lui un véritable atout pour votre future aventure.
En montant au premier étage, laissez-vous séduire par le séjour-salle à manger lumineux, où la lumière naturelle inonde la pièce grâce à de grandes fenêtres. Une cuisine séparée et équipée complète cet étage, aux côtés d'une chambre confortable et d'un WC. Le niveau supérieur, composé de trois chambres spacieuses, vous permettra d'accueillir toute votre famille. La salle de bains non mansardée et le coin bibliothèque en mezzanine vous donneront l'impression d'un espace continu et harmonieux.
Enfin, les combles aménagés de 18 m² personnalisables grâce à leur lumière abondante permettent de créer un cocon parfait, que ce soit pour une chambre, un bureau ou un dressing. La possibilité d'organiser votre espace de vie à votre manière est l'une des nombreuses caractéristiques qui font de cette maison un endroit unique.
Vivre à Chelles, c'est bénéficier d'un cadre de vie agréable et d'une vie de quartier établie. Vous apprécierez l'animation des commerces voisins tout en profitant de la tranquillité de votre domicile. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien qui allie confort moderne et charme familial.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'est de Paris, CHELLAS (77500) bénéficie d'une situation géographique idéale qui allie la tranquillité d'une ville résidentielle à la proximité de la capitale. Grâce à un réseau de transports performant, rejoindre Paris en quelques minutes devient un véritable atout pour les habitants.
La ville de CHELLAS offre une variété de points d'intérêt, y compris de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et un marché dynamique. Les établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des transports en commun tels que le RER E, maximisent l'attractivité de la ville pour les familles souhaitant s'installer.
La qualité de vie à CHELLAS est renforcée par ses nombreux espaces verts, parcs et jardins qui permettent aux résidents de profiter de la nature tout en restant proches des commodités. Les activités de loisirs, telles que les installations sportives et les centres culturels, ajoutent une dimension supplémentaire à la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHELLAS est en pleine expansion, avec une offre variée allant de appartements modernes à des maisons individuelles. Les prix restent attractifs par rapport à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs souhaitant acheter à CHELLAS tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Pour les investisseurs, CHELLAS représente une opportunité en or. La demande pour des logements continue de croître, soutenue par une population jeune et dynamique. Investir à CHELLAS signifie s'assurer un bon retour sur investissement grâce à l'augmentation constante des prix de l'immobilier.
En plus de ses atouts économiques, la ville propose une ambiance conviviale, où les habitants se sentent bien intégrés. CHELLAS se distingue par son esprit communautaire et une multitude d'événements qui rythment la vie locale.
La ville est également en pleine mutation avec des projets d'aménagement urbain visant à améliorer encore la qualité de vie de ses résidents. Ces initiatives rendent le marché immobilier à CHELLAS encore plus attractif pour les acheteurs.
Les infrastructures de santé à CHELLAS, comprenant hôpitaux et cliniques, garantissent un accès facile aux soins médicaux, renforçant ainsi l'attrait pour les familles et les retraités.
Enfin, que vous soyez en quête d'un bien pour y vivre ou d'une opportunité d'investissement, CHELLAS se présente comme une ville aux multiples facettes, idéale pour tous ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre de vie agréable.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 192 m² à Chelles offre des volumes généreux, dont un rez-de-chaussée modulable pour une profession libérale, optimiser ainsi un potentiel locatif indéniable. Avec sa terrasse spacieuse et son dégagement lumineux, elle crée un cadre de vie idéal pour les familles tout en garantissant des économies d'énergie grâce à sa construction récente de 2009. Située dans un quartier paisible, cette propriété s'associe à un emplacement de choix où écoles et commerces sont à proximité, renforçant son attrait sur le marché.
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