Location T3 60m² avec balcon à Colombes idéal famille 1600€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 7 m²
- Parking : Souterrain sécurisé
- Chauffage : Électrique
- Loyer : 1600 €/mois
Visite guidée
Bienvenue dans ce logement de 60 m² à Colombes, sur l’avenue de l’Europe. Ici, vous cherchez l’équilibre parfait entre intimité, praticité et environnement préservé. Par exemple, à deux minutes à pied, le Carrefour Market vous dépanne au quotidien. Une boulangerie vous attend à chaque coin de rue. On profite du rythme de la ville, sans sacrifier le calme et la fraîcheur des arbres alentour.
En montant au deuxième étage d’une copropriété paisible avec ascenseur, vous découvrez une organisation des pièces pensée pour maximiser l’espace :
- Dès l’entrée, un vrai vestiaire vous attend, pratique après une journée chargée.
- Deux coins nuit distincts : une chambre spacieuse avec lit double et commode pour se réveiller dans la verdure, une seconde dotée d’un lit simple et d’un bureau, idéale pour un adolescent, un invité ou du télétravail.
- Une salle d’eau rénovée, épurée, qui invite à la simplicité.
- WC séparés pour éviter les files d’attente le matin.
- L’espace cuisine, totalement aménagé, s’ouvre vers le séjour. Tout y est – four, plaques, lave-vaisselle, lave-linge, et même la machine à café du matin.
- Le cœur de l’appartement : le séjour, baigné de lumière, équipé d’un vidéo-projecteur pour transformer vos soirées en rencontres cinéma.
- Un balcon de 7 m², parfait pour poser quelques herbes fraîches, lire ou simplement savourer les premiers rayons du soleil.
- En sous-sol, un emplacement réservé pour votre voiture – la praticité sans stress.
L’ensemble de l’appartement profite d’une installation électrique récente (2023), chauffage et eau chaude inclus. En bonus appréciable : la fibre optique, gage de rapidité, indispensable pour vos usages pro ou loisirs.
À moins de cinq minutes, le parc Pierre Lagravère offre des hectares de verdure. Vous recherchez un lieu sûr et apaisant pour votre famille ? Les écoles, collèges, lycées sont à deux pas. Le loyer, fixé à 1600 € charges comprises, inclut deux mois de dépôt de garantie hors charges, une habitude rassurante sur le marché actuel.
Saisir ce bien, c’est choisir une vie fluide et équilibrée. Chaque recoin a été pensé pour ceux qui valorisent le confort, la technologie sans compromis sur la qualité de vie. C’est une vraie opportunité à Colombes : ici, tout est déjà prêt pour vos nouveaux projets. Parlons-en ensemble.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux foulées du parc Pierre Lagravère, ce logement de 60 m² s’impose comme un véritable havre de tranquillité. Son balcon de 7 m² s’ouvre sur une oasis de verdure, l’adresse rêvée pour savourer un café au soleil ou recevoir des amis à l’écart du tumulte urbain. Remis à neuf sans fausse note, il propose une cuisine contemporaine, conçue pour ceux qui aiment mitonner. À cela s’ajoute un séjour généreux baigné de lumière, une pièce à vivre pensée pour accueillir une famille ou vous garantir une valeur locative enviable. À titre d’exemple : nombre de nos clients investissent dans de tels biens pour conjuguer sécurité du capital et revenus stables.
L’atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol sécurisé. Rien n’est laissé au hasard. Ce bien conjugue à la fois sérénité, fonctionnalité et adresse recherchée dans une enclave feutrée de Colombes.
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