Maison 56 m² avec jardin clos à SAINT JEAN DE BRAYE à 198220 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 56 m²
- Surface terrain : 130 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Entrez dans cette charmante maison ancienne de 56m² située à Saint Jean de Braye, où le confort moderne rencontre le charme d'antan. Dès l'entrée, soyez accueilli par un espace lumineux qui invite à la convivialité grâce à son séjour/salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés offrant une ambiance cocooning par temps frais.
La maison se compose d'une configuration réfléchie et agréable :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Deux chambres confortables avec rangements intégrés
- Une salle d'eau moderne avec WC
- Un jardin clos plein sud idéal pour profiter des journées ensoleillées
- Une dépendance et un préau pour le rangement ou des activités extérieures
À l'étage, laissez-vous charmer par un grand palier disposant d'un coin dressing parfait pour vos vêtements et accessoires. Les deux chambres, baignées de lumière, offrent un espace intime pour le repos, chacune équipée d'un placard intégré pour plus de praticité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète l'étage avec un WC pour un usage quotidien.
L'espace extérieur est un véritable atout de cette maison. Avec son jardin clos et ensoleillé, vous pourrez organiser des repas en plein air, créer un jardin d'herbes aromatiques ou simplement profiter d'un moment de détente. De plus, son emplacement à Saint Jean de Braye vous offre une proximité immédiate avec les commodités locales, renforçant ainsi son attrait en tant que résidence familiale où le confort et la convivialité se conjuguent.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité d'Orléans, cette cité offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et urbanité. La commune de SAINT JEAN DE BRAYE bénéficie d'un accès rapide à la Loire et aux grands axes routiers, tout en conservant un environnement paisible et verdoyant.
Cette destination attractive est enrichie par des infrastructures variées qui rendent le quotidien agréable. Les habitants profitent de nombreux commerces, d'écoles réputées et d'un réseau de transports en commun facilitant les déplacements vers Orléans et au-delà.
Pour les familles et les jeunes actifs, la qualité de vie y est indéniable. Les parcs et espaces verts tels que le parc des Bas-Vives permettent de se ressourcer, tandis que les équipements sportifs offrent une multitude d'activités de loisirs. Ainsi, les résidents peuvent s'épanouir dans un environnement dynamique et serein.
L'immobilier à SAINT JEAN DE BRAYE présente une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville charmantes. Le marché immobilier local est particulièrement actif, avec une forte demande qui augmente en raison de l'attrait de cette localité.
Les tendances actuelles indiquent une appréciation des prix, rendant le moment propice pour acheter à SAINT JEAN DE BRAYE. Le secteur est favorisé par des projets d'aménagement et de rénovation urbaine visant à améliorer encore les infrastructures et services.
Cet endroit prisé attire tant les primo-accédants que les investisseurs immobiliers. Avec une demande locative en constante augmentation, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux désireux d'investir à SAINT JEAN DE BRAYE.
Les atouts de cette cité sont multiples. Un cadre de vie agréable, une proximité avec la métropole orléanaise et des infrastructures de qualité, tout cela contribue à faire de cette localité un lieu de choix pour vivre ou investir. Que ce soit pour un projet personnel ou un investissement locatif, cette ville offre de belles promesses pour l'avenir.
En somme, la commune est une destination où il fait bon vivre et où le marché immobilier se révèle dynamique et prometteur.
L’avis de l’agent
Cette jolie maison ancienne de 56m² à Saint Jean de Brayé bénéficie d'une exposition plein sud, créant un espace de vie lumineux et agréable, agrémenté d'un jardin clos idéal pour les moments de détente. Avec ses deux chambres et son séjour doté d'un poêle à granulé, ce bien allie confort moderne et charme d'antan, tout en offrant un bon potentiel locatif dans un quartier calme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété qui conjugue qualité de vie et investissement intelligent.
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