Maison 6 pièces 137 m² avec piscine sur terrain de 3976 m² à LE MALESHERBOIS, 339000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 137 m²
- Surface terrain : 3967 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Piscine : Oui
- État intérieur : Bon
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 137 m² située au cœur de LE MALESHERBOIS, à proximité de la nature et des commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, où chaque pièce est pensée pour le confort et le bien-être. Laissez-vous porter par une visite immersive dans cet espace où sérénité et convivialité se rencontrent.
En découvrant cette maison, vous serez immédiatement attiré par :
- Un sous-sol total offrant une flexibilité d'aménagement incroyable
- Une piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées
- Un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées douillettes
- Quatre chambres accueillantes pour accueillir votre famille ou vos invités
- Un terrain arboré de 3967 m², idéal pour s'évader et jouer en plein air
En entrant dans le séjour, la lumière naturelle inonde l'espace, mettant en valeur les volumes généreux et la cheminée ouverte, qui devient le cœur chaleureux de votre maison. Adjacent, vous trouverez une salle à manger où chaque repas devient une occasion de partager des moments précieux. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable lieu d'échange, prête à accueillir vos talents culinaires et ceux de vos proches.
Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres qui, avec leur ambiance cosy, offriront à chacun un espace de repos apprécié. La salle de bain et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité au quotidien. À l'étage, un palier mène vers deux autres chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs. La salle d'eau complète cet espace familial, garantissant un confort optimal pour tous. Enfin, le sous-sol total est un atout majeur, prêt à devenir un atelier ou une salle de jeux selon vos envies.
À l'extérieur, la maison se révèle encore davantage avec une magnifique piscine sécurisée au milieu d'un jardin verdoyant. Ce lieu est parfait pour des barbecues en famille ou pour se détendre sous le soleil. En lisière de forêt, cet écrin de nature permet de savourer la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ce cadre unique est une promesse d'un quotidien apaisant et revitalisant, où nature et confort de vie s'entrelacent parfaitement.
Cette maison est une opportunité rare pour quiconque cherche à s'installer dans un cadre idyllique, propice à une vie de famille sereine, tout en bénéficiant d'un vaste espace extérieur. Ne manquez pas cette chance de transformer votre quotidien en un véritable havre de paix.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Loiret, cette destination charmante se trouve à proximité des grandes villes de la région, rendant l'accès simple et rapide. Avec un positionnement stratégique à quelques minutes des autoroutes principales, cette localité bénéficie également d'une nature environnante préservée, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Les résidents profitent d'une multitude de commerces de proximité, ainsi que de services variés qui répondent aux besoins quotidiens. Les écoles locales, allant de l'école primaire au collège, garantissent une éducation de qualité pour les familles désireuses de s'établir. En outre, le réseau de transport public, incluant bus et trains, assure une bonne desserte vers les villes environnantes, facilitant ainsi les déplacements.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur de cette commune. Les espaces verts et parcs permettent de s'évader et de profiter d'activités en plein air. De plus, les loisirs ne manquent pas, avec des infrastructures sportives et des activités culturelles variées, répondant aux goûts de chaque habitant.
Sur le plan immobilier, le marché est actif et attractif. La diversité des biens disponibles, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes, apporte un choix adapté aux différentes attentes des acheteurs. Les prix restent accessibles, attirant ainsi un public varié des primo-accédants aux investisseurs expérimentés.
Investir à LE MALESHERBOIS représente une occasion à ne pas manquer, avec une forte demande locative et un potentiel de valorisation intéressant. Les types de biens, souvent entourés de jardins, sont particulièrement prisés, offrant ainsi un cadre de vie favorable pour les familles et les jeunes actives.
Les atouts de cette cité ne se limitent pas à son marché immobilier. La tranquillité et la proximité de la nature en font un lieu de vie privilégié. Les opportunités d'achat à LE MALESHERBOIS permettent de conjuguer confort de vie et projet immobilier rentable.
Cette localité se distingue également par sa communauté accueillante, favorisant le lien social et les échanges entre voisins. Les événements locaux et marchés animent régulièrement cette ville, créant un véritable esprit de convivialité.
Enfin, la localisation permettra à ses habitants de profiter de l'animation des grandes agglomérations voisines tout en revenant à un havre de paix en fin de journée. Choisir ce lieu pour investir ou acheter, c'est opter pour un cadre de vie épanouissant et harmonieux.
En résumé, tant pour les familles que pour les investisseurs, cette localité offre de nombreuses promesses et une qualité de vie sans égal. Le marché immobilier à LE MALESHERBOIS grimpe en popularité, attirant des acheteurs désireux de s'enraciner dans un environnement soigneusement préservé.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 137 m² est idéalement située en lisière de forêt, offrant un cadre naturel exceptionnel à quelques minutes des commodités. Avec ses quatre chambres, son sous-sol total et sa piscine chauffée, cet espace de vie est parfait pour les familles cherchant confort et sérénité. Son terrain de 3976 m² promet un potentiel d'aménagement varié, avec la possibilité d'investissement locatif dans une zone prisée pour son ambiance paisible et conviviale.
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