Casa 56 mq con giardino recintato a SAINT JEAN DE BRAYE a 198.220 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 56 mq
- Superficie terreno : 130 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Entrate in questa affascinante casa antica di 56mq situata a Saint Jean de Braye, dove il comfort moderno incontra il fascino di una volta. Già dall'ingresso, sarete accolti da uno spazio luminoso che invita alla convivialità grazie al suo soggiorno/salone caldo, arricchito da un stufa a pellet che offre un'atmosfera accogliente nei giorni freschi.
La casa è composta da una configurazione riflessiva e piacevole:
- Un soggiorno luminoso con cucina a vista arredata e attrezzata
- Due camere confortevoli con armadi integrati
- Un bagno moderno con WC
- Un giardino recintato esposto a sud ideale per godere delle giornate soleggiate
- Una dependance e un portico per riporre o svolgere attività all'aperto
Al piano superiore, lasciatevi incantare da un ampio disimpegno dotato di un angolo guardaroba perfetto per i vostri vestiti e accessori. Le due camere, immerse nella luce, offrono uno spazio intimo per il riposo, ciascuna dotata di un armadio integrato per maggiore praticità. Il bagno, moderno e funzionale, completa il piano con un WC per l'uso quotidiano.
Lo spazio esterno è un vero punto di forza di questa casa. Con il suo giardino recintato e soleggiato, potrete organizzare pranzi all'aperto, creare un giardino di erbe aromatiche o semplicemente godere di un momento di relax. Inoltre, la sua posizione a Saint Jean de Braye vi offre una vicinanza immediata con i servizi locali, aumentando così il suo fascino come residenza familiare dove comfort e convivialità si intrecciano.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Orléans, questa città offre un'esperienza di vita eccezionale tra natura e urbanità. Il comune di SAINT JEAN DE BRAYE beneficia di un accesso rapido alla Loira e alle principali vie di comunicazione, pur mantenendo un ambiente tranquillo e verdeggiante.
Questa meta attraente è arricchita da infrastrutture varie che rendono la vita quotidiana piacevole. I residenti possono usufruire di numerosi negozi, di scuole rinomate e di una rete di trasporti pubblici che facilitano gli spostamenti verso Orléans e oltre.
Per le famiglie e i giovani lavoratori, la qualità della vita è indiscutibile. I parchi e gli spazi verdi, come il parco des Bas-Vives, offrono un’occasione per ricaricarsi, mentre le strutture sportive propongono una moltitudine di attività ricreative. Così, i residenti possono prosperare in un ambiente dinamico e sereno.
Il mercato immobiliare di SAINT JEAN DE BRAYE presenta una vasta gamma di proprietà, che vanno da appartamenti moderni a affascinanti case a schiera. Il mercato immobiliare locale è particolarmente attivo, con una forte domanda in crescita grazie all'attrattiva di questa località.
Le tendenze attuali indicano un apprezzamento dei prezzi, rendendo questo un momento favorevole per acquistare a SAINT JEAN DE BRAYE. Il settore è favorito da progetti di sviluppo e ristrutturazione urbana volti a migliorare ulteriormente le infrastrutture e i servizi.
Questo luogo ambito attira sia i neofiti che gli investitori immobiliari. Con un crescente fabbisogno di affitti, è un'opportunità da non perdere per chi desidera investire a SAINT JEAN DE BRAYE.
I punti di forza di questa città sono molteplici. Un ambiente di vita gradevole, una vicinanza alla metropolitana orléanaise e infrastrutture di qualità contribuiscono a fare di questa località un luogo ideale per vivere o investire. Che si tratti di un progetto personale o di un investimento locativo, questa città offre belle promesse per il futuro.
In sintesi, il comune è una meta dove è piacevole vivere e il mercato immobiliare si rivela dinamico e promettente.
L'opinione dell'agente
Questa carinissima casa d'epoca di 56mq a Saint Jean de Brayé beneficia di un esposizione a sud, creando uno spazio abitativo luminoso e piacevole, arricchito da un giardino recintato ideale per momenti di relax. Con le sue due camere da letto e il soggiorno dotato di un stufa a pellet, questa proprietà unisce comfort moderno e fascino del passato, offrendo nel contempo un buon potenziale locativo in un quartiere tranquillo. Non perdere l'opportunità di acquisire una proprietà che coniuga qualità della vita e investimento intelligente.
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