Maison de ville 100 m² avec garage à Rueil Malmaison au calme à 770000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix actuel : 770000 €
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 100 m²
- Surface terrain : 62 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Bienvenue à Rueil-Malmaison. Ici, je vous propose bien plus qu’une simple maison de ville : un point d’ancrage, une atmosphère accueillante, un secret bien gardé au cœur d’un quartier où la sérénité fait loi. En franchissant le seuil, on ressent d’emblée cette quiétude naturelle. Les volumes sont étudiés, le sous-sol abrite un garage véritablement fonctionnel, et la chaufferie au gaz vous simplifiera la vie au quotidien, comme un allié discret qui veille sur votre confort.
Au rez-de-chaussée surélevé, l’espace s’organise de façon fluide. Le salon invite aux retrouvailles, loin des bruits, parfait pour prolonger les conversations jusqu’au bout de la soirée. Cuisine ouverte toute équipée – ici, on pense pratique ! Dîner familial ou petit-déjeuner sur le pouce, chaque moment trouve sa place. On circule librement, sans cloisonner l’énergie des lieux.
À l’étage, trois chambres attendent d’accueillir famille ou amis. Les volumes ne manquent pas ; chaque espace est optimisé, dressings compris. Un vrai atout, car il est rare de croiser autant de rangements bien pensés dans ce segment du marché.
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- WC séparés : 2
- L’atmosphère ? Un calme olympien
Poussez la porte-fenêtre. Le jardin privé vous tend les bras à l’arrière, confidentiel et délicatement arboré. Un barbecue improvisé ? Un coin lecture sous le soleil ? Les lieux invitent à profiter de chaque saison, en toute intimité. Ici, vos enfants peuvent jouer ou simplement profiter du grand air en toute sécurité.
Choisir cette maison, c’est privilégier la qualité de vie. Les écoles, les restaurants, les commerces ne manquent pas. Je pense à cet avocat qui voulait tout avoir à proximité, ou à cette dirigeante qui cherchait à conjuguer confort moderne et proximité. Rueil-Malmaison répond à tous ces besoins, et plus encore.
Cet ensemble incarne une opportunité à saisir. Peu de biens marient aussi justement authenticité, fonctionnalité et tranquillité d’esprit. Un bien rare, pensé pour simplifier vos journées tout en préservant ce supplément d’âme propre aux belles demeures. Si l’idée d’habiter ce lieu vous séduit, il serait dommage de laisser filer une telle perspective.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vivre au cœur de Rueil-Malmaison sans renoncer à la sérénité, c’est ce que propose cette véritable maison urbaine discrète. À quelques pas des services et des commerces, elle déploie 100 m² méticuleusement pensés, à l’écart de l’agitation, dans une quiétude rare. Ici, pas de promesses creuses : le sous-sol et le garage ouvrent la porte à tous les scénarios – salle de cinéma privée, vaste atelier ou pièce supplémentaire pour recevoir vos convives. Vous cherchez à investir, rénover, agrandir ? Ce cadre se plie à vos projets, tout simplement. Les trois chambres, avec leurs volumes équilibrés, invitent à la convivialité comme à l’intimité. La cuisine, organisée pour le quotidien, simplifie la vie familiale sans sacrifier le plaisir d’y partager de vrais moments de complicité. Il s’agit là d’un lieu porteur de potentiel, pensé pour répondre aux exigences d’un foyer moderne, soucieux de confort et de souplesse. Si vous connaissez l’immobilier, vous mesurez la rareté de cette association entre calme, proximité et perspectives d’évolution.
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