Appartement 27m² calme avec balcon à ISSY LES MOULINEAUX à 234000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 27 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 8
- Prix : 234000 €
- Prix au m² : 8666.67 €/m²
- Balcon : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre soigné, sans compromis entre élégance, confort et tranquillité ? Ce studio de 27,4 m², perché au deuxième étage dans une résidence premium à Issy-les-Moulineaux, répond précisément à cette exigence. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir une parenthèse de sérénité, idéale à la fois pour s’installer ou pour valoriser votre patrimoine d’investisseur.
L’entrée propose un vestiaire malin — un vrai plus pour organiser ses affaires en deux temps, trois mouvements. Ensuite, la pièce de vie principale s’impose : près de 19 m² baignés de lumière, une atmosphère généreuse, dotée d’un espace cuisine qui n’a rien à envier à de plus vastes appartements. Un exemple simple : prendre son café sur le balcon en contemplant la cour arborée. Petit luxe quotidien que beaucoup envient.
La salle d’eau, à proximité immédiate, convient parfaitement à ceux qui apprécient la modernité sans excentricité. Douche efficace, sanitaires intégrés, l’ensemble reste sobre et fonctionnel. On se sent rapidement chez soi, la simplicité bien pensée prenant le pas sur la superficialité.
- Surface : 27,4 m² optimisés
- Balcon, véritable souffle d’air au cœur de la ville
- Emplacement de parking apprécié au quotidien
- Ascenseur, pour un accès sans effort jusqu’à l’appartement
- Ambiance paisible, préservée du tumulte citadin
L’agencement ne laisse aucune place à l’à-peu-près. Il favorise le mouvement, limite l’encombrement, s’adapte aussi bien à une journée studieuse qu’à une soirée détente. La double exposition fait la part belle à la lumière naturelle, du lever au coucher du soleil. Un vrai supplément d’âme pour qui attache de l’importance à l’énergie de son lieu de vie.
L’adresse mérite d’être soulignée. Issy-les-Moulineaux, ce n’est pas seulement une situation enviée à deux pas de Paris. C’est aussi le privilège de bénéficier de transports efficaces, d’un quartier vivant, de tous les services utiles ainsi que de nombreux espaces verts à portée de main. Exemple concret : vous vivez urbain, sans renoncer à l’apaisement.
Ce studio incarne une opportunité solide : combiner efficacité, esthétique et localisation stratégique. Je vous invite à étudier de près cette chance de renforcer votre sécurité immobilière dans un secteur demandé, que ce soit pour un usage personnel ou pour vous constituer un actif durable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’Issy-les-Moulineaux, ce studio de 27,4 m² conjugue tranquillité et clarté. Il s’adresse aussi bien à ceux qui souhaitent poser leur première pierre dans l’immobilier qu’aux investisseurs en quête d’un rendement pérenne. Dans un secteur qui ne cesse de prendre de la valeur, l’atout locatif de ce bien saute aux yeux.
Un parking privé et un balcon offrant une jolie perspective sur les environs ajoutent leur grain de sel. Imaginez vos soirées d’été, un livre ou un verre à la main, dans cet espace extérieur sans vis-à-vis. Pour un citadin, ce simple détail change la donne.
Vous investissez ici dans une résidence services de standing. Confort moderne, accès immédiat aux commodités de choix : tout a été pensé pour faciliter le quotidien et préserver la valeur du bien avec le temps. Voilà un pied-à-terre fiable, conçu pour s’apprécier autant par l’utilisateur que sur un bilan patrimonial.
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