Appartement 3 pièces 46 m² lumineux au 3ème étage Paris 12 à 435000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étages : 3/4
- Surface habitable totale : 46 m²
- Exposition : Sud-Est
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 435000 €
- Prix au m² : 9456.52 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces lumineux et calme au cœur de Paris XIIème, à deux pas de la place de la Nation. Imaginez entrer dans cet espace au troisième et dernier étage, où la lumière naturelle inonde chaque recoin grâce à son exposition plein sud. La pièce maîtresse est sans doute le double séjour, un espace convivial où votre famille et vos amis se rassembleront.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de cet appartement un lieu de vie prisé:
- Emplacement privilégié: proximité avec la place de la Nation
- Double exposition: luminosité optimale
- Agencement fonctionnel: double séjour, deux grandes chambres
- Calme absolu: au troisième étage sans ascenseur
- Potentiel d'aménagement: possibilité de récupérer les combles
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la sensation d'espace et de lumière qui règne. La configuration du double séjour offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir des moments inoubliables. Les deux grandes chambres sont également situées au calme, loin des nuisances sonores, permettant un véritable refuge après une journée bien remplie.
La cuisine ouverte, moderne, permettra de préparer de délicieux repas tout en étant en contact avec vos invités. La salle d'eau, bien dimensionnée, est pratique et fonctionnelle. En dehors de cet espace de vie, l'appartement offre un cadre de vie exceptionnel, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité, facilitant votre quotidien. Enfin, ce bien rare sur le marché parisien est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent à la fois confort et potentiel d'aménagement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Situé à deux pas de la place de la Nation, cet appartement 3 pièces au 3ème étage bénéficie de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Est, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec un double séjour spacieux et la possibilité de récupérer les combles, ce bien présente un potentiel d'aménagement intéressant pour maximiser l'espace et la valeur future. Idéal pour un investissement locatif, sa localisation prisée et ses caractéristiques uniques en font une opportunité à ne pas manquer.
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