T2 de 31m² à VERSAILLES 4e étage avec cave et charges comprises 894€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Loyer : 894,62 € CC
Visite guidée
Découvrir un appartement à Versailles, sur l’Avenue de Paris, c’est choisir un mode de vie où efficacité et raffinement se croisent chaque jour. Oui, ici, les 31m² trouvent leur pleine expression. Il suffit de descendre quelques marches pour accéder aux halles commerçantes, ou d’attraper un train au coin de la rue. Les infrastructures sportives se glissent à proximité. Il ne s’agit pas juste d’habiter : on parle de vivre Versailles au quotidien, sans renoncer ni à l’énergie de la ville, ni à la tranquillité.
L’accès se fait à l'abri du tumulte, par un bel escalier paisible, qui vous hisse au 4ème étage. Passé le seuil, la pièce de vie frappe par sa clarté, sans fioriture. La cuisine s’ouvre simplement, propice aux échanges spontanés ou aux soirées secrètes, selon votre humeur. Grâce aux fenêtres généreuses, la lumière ne vous quitte jamais, même un lundi pluvieux.
Cet appartement est pensé pour recevoir vos proches — ou simplement savourer cet espace à la fin d’une longue journée. On y circule aisément. On y respire.
L’espace nuit invite au repos, loin des regards et des tracas. Chambre intime, conçu pour une nuit réparatrice. Douche élégante, presque à portée, elle facilite la vie sans jamais encombrer. Un WC séparé vient ajouter un zeste de fonctionnalité supplémentaire. Pour peu, on se sentirait dans une suite d’hôtel discrète, adaptée à la vraie vie.
En bonus, une cave complète le tableau. Parfaite pour les affaires encombrantes, les souvenirs en trop, ou tout ce que la vie urbaine ne porte plus. À Versailles, chaque mètre carré compte. Ici, il se valorise.
- À deux enjambées des commerces essentiels
- Transports collectifs immédiats : vous filez à Paris ou dans les Yvelines sans effort
- Salon baigné de lumière et propice à de vrais moments
- Espace nuit confortable, salle d’eau attenante : praticité au quotidien
- Stockage assuré grâce à la cave privative
Côté charges : tout a été pensé pour votre sérénité. Eau chaude, eau froide, chauffage et entretien de la copropriété sont inclus. Vous savez exactement où va chaque euro. Loyer fixé à 894,62€ charges comprises : plus de place aux mauvaises surprises. Prendre pied à Versailles dans ces conditions, c’est rare.
Un mot pour finir : cet appartement se prête avec souplesse à la vie d’un professionnel exigeant, d’un jeune couple ou de tout esprit indépendant cherchant à allier calme et mouvement. Ici, tout est à portée… À découvrir sans tarder, avant qu’une autre opportunité n’éclipse celle-ci.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement raffiné de 31m², perché au 4ème étage, vous confère un accès immédiat aux boutiques, transports et écoles. Un vrai atout pour qui apprécie l'efficacité au quotidien. Imaginez descendre de chez vous, tout est à portée de main. C’est une véritable chance pour qui cherche à conjuguer rythme urbain et sérénité.
L’aménagement a été pensé sans perte d’espace : le séjour baigné de clarté invite à la détente, tandis que la chambre offre une bulle discrète. À cela s’ajoute une cave fonctionnelle, pratique pour entreposer les essentiels ou les souvenirs d’une vie active. De tels avantages restent, soyons lucides, peu courants à Versailles, où la demande ne faiblit jamais.
Pour qui souhaite investir, le niveau de loyer reste maîtrisé. Ce bien incarne une opportunité solide pour un patrimoine pérenne. La réputation de Versailles comme place forte résidentielle n’est plus à démontrer. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : ici, la location ne connaît pas la crise. Un achat judicieux, tout simplement.
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