T2 de 26m2 à Saint Germain en Laye pour premier achat à 188000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable : 26 m²
- Prix : 188 000 €
- Prix au m² : 7 230,77 €/m²
- DPE Énergie : Classe F
- Emplacement : 250 mètres du RER A
Visite guidée
Difficile de passer à côté. Cet appartement de 26m² pose ses valises au cœur même de Saint-Germain-en-Laye. Ici, pas de compromis. Vous profitez d’un équilibre subtil entre modernité maîtrisée et authenticité bien sentie. Cet T2, entièrement remanié, propose une atmosphère raffinée dès le seuil franchi. Au calme, retranché dans la cour d’une petite copropriété entretenue sans fausse note, chaque mètre carré se met au service de votre confort.
Dès l’entrée, la pièce principale respire, largement baignée de lumière. Imaginez-vous en train de recevoir quelques amis, ou de savourer un instant de tranquillité en toute intimité. À toute heure de la journée, la clarté naturelle dessine une ambiance franchement agréable. Un exemple concret : dîner d’hiver ou apéritif improvisé, l’espace s’adapte à toutes vos envies.
Poursuivons la visite. La cuisine prend place dans le prolongement, maligne et fonctionnelle. Chaque rangement, chaque détail, a été pensé pour que rien ne dépasse. Que vous soyez plus tartine matinale ou recettes élaborées, tout est prêt à accueillir votre quotidien.
La chambre, quant à elle, privilégie la quiétude. C’est un refuge. On y ferme la porte sur le tumulte, on y trouve du calme – et, pour beaucoup, c’est devenu un luxe rare.
La salle de bains, assortie du WC, combine utilité et discrétion. Les rangements tombent à pic pour éviter le désordre. Cet ensemble conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre audacieux, ou à une opération d’investissement locatif pensée sur le long terme.
Quelques atouts à retenir :
- Véritable adresse centrale à Saint-Germain-en-Laye, à seulement 250 mètres du RER A
- Vie quotidienne facilitée par la présence immédiate de commerces et écoles
- Pièce principale inondée de lumière, conçue pour l’échange et la convivialité
- Chambre paisible, véritable invitation au sommeil réparateur
- Salle d’eau astucieuse, parfaitement organisée
L’occasion est singulière sur ce secteur recherché : placement solide, cadre de vie recherché, optimisation des espaces. C’est la promesse d’un investissement malin, qui conjugue valorisation patrimoniale et confort au quotidien. Rarement une adresse coche autant de cases. Saisissez la balle au bond.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Saint-Germain-en-Laye, ce T2 de 27 m² coche toutes les cases pour un investissement solide. À 250 mètres du RER A, vous reliez Paris en un clin d’œil. Pas besoin de vous projeter, ici tout est pensé pour optimiser l’espace : chaque mètre carré est mis à profit, sans perte ni fioriture. L’appartement prend place dans une copropriété confidentielle, d’une tenue impeccable. Vous recherchez un pied-à-terre stratégique ou souhaitez dynamiser votre patrimoine avec un actif facile à louer ? Ce bien répond présent, sans détour. Imaginez votre quotidien, à proximité immédiate des commerces, des écoles renommées et de l’effervescence conviviale du quartier. Ici, la vie urbaine s’équilibre avec une sérénité rare. Investir devient évident quand le cadre rend tout plus simple.
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