Appartement 77m² avec balcons à Limoges près d'Hyper U à 68 950 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 77 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Gaz de ville
- Double vitrage : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement traversant de 77 m² situé à Limoges, une opportunité rare dans un cadre paisible près d'Hyper U Corgnac. À seulement cinq minutes du centre-ville, cet espace lumineux s'ouvre sur un séjour agrémenté de balcons, parfait pour savourer des moments de détente. Vous serez charmé par l'agencement qui invite à la convivialité et au bien-être.
Voici les caractéristiques qui mettent en valeur cet appartement:
- Traversant et lumineux offrant une double exposition
- Deux chambres spacieuses avec placards intégrés
- Séjour avec balcon pour profiter de vues dégagées
- Cuisine meublée fonctionnelle, idéale pour cuisiner en toute sérénité
- Proximité de toutes les commodités: commerces, pharmacies et écoles
- Chauffage collectif au gaz de ville pour un confort optimal
- Sécurité renforcée avec installation électrique récemment mise à jour
- Accessibilité à un stationnement gratuit et à une médiathèque
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace bien pensé avec des rangements optimisés. Chaque pièce s'imbrique harmonieusement, offrant des vues sur l'extérieur qui inondent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, véritable cœur de vie, invite à l'évasion avec ses balcons où vous pourrez apprécier le calme du quartier. La cuisine meublée, conçue pour allier praticité et esthétisme, contribue à créer un cadre de vie agréable.
D'autres atouts résident dans les deux agréables chambres, idéales pour se reposer après une journée bien remplie. La salle d'eau et le WC indépendant offrent un confort supplémentaire qui facilitera le quotidien. La résidence, dans un environnement verdoyant, permettra de profiter des joies de la tranquillité tout en étant à proximité des services nécessaires. Cet appartement est la promesse d'une vie épanouie et sereine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, cette cité ardente se distingue par son riche patrimoine culturel et son cadre de vie agréable.
Cette localité offre un environnement apaisant, entouré de collines verdoyantes, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de randonnées.
Son génotype géographique en fait également un point de transit stratégique, parfaitement desservi par le réseau autoroutier et ferroviaire.
Le centre-ville se caractérise par ses petites rues piétonnes, parsemées de commerces attractifs et de cafés typiques.
Ce lieu regorge de points d'intérêt tels que des établissements d'enseignement renommés et des infrastructures publiques de qualité.
On y trouve également un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
Les marchés hebdomadaires et les commerces de proximité contribuent à créer une ambiance conviviale et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette commune est un véritable havre de paix, avec ses nombreux espaces verts, parcs et jardins.
Les habitants peuvent profiter d'activités variées, allant des événements culturels à des installations sportives modernes, favorisant un mode de vie équilibré.
De plus, les services de santé et les équipements publics sont particulièrement bien répartis, assurant le confort des résidents.
Le marché immobilier local est en plein essor, avec une offre diversifiée allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.
Les prix demeurent accessibles, ce qui attire les primo-accédants ainsi que les investisseurs souhaitant acheter à LIMOGES.
Les tendances du marché montrent une forte demande, notamment en ce qui concerne les biens rénovés situés dans des quartiers prisés.
Cette destination présente de nombreux atouts pour les investisseurs, en raison de son cadre économique dynamique et de sa population en constante croissance.
Les rendements locatifs y sont attractifs, faisant de cette cité un lieu idéal pour investir à LIMOGES.
De plus, les projets de développement urbain en cours renforcent son attrait, rendant chaque acquisition immobilière encore plus intéressante.
L’avis de l’agent
Situé à Limoges, à seulement cinq minutes du centre-ville, cet appartement traversant de 78 m² offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec des commerces, des écoles et un service de bus fréquent. La luminosité est accentuée par des fenêtres coulissantes panoramiques et deux balcons, avec des caractéristiques récentes comme le chauffage collectif au gaz et une mise en sécurité de l'installation électrique garantissant confort et tranquillité. Ce bien constitue également une opportunité d'investissement prometteur, avec un potentiel locatif attrayant dans un secteur dynamique.
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