Maison 4 pièces 93 m² avec terrasse à Lunel-Viel à 1373 EUR/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable: 93 m²
- Surface terrain: 296 m²
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Piscine: Oui
- Terrasse: Oui
- DPE Énergie: 92 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 4 pièces située à Lunel-Viel, où le confort rencontre l'élégance. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible qui règne autour de cette villa. Nichée dans un quartier calme, à quelques pas du centre du village, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour une famille.
En entrant dans la maison, vous découvrirez :
- Une pièce de vie lumineuse exposée Sud et Ouest, parfaite pour profiter du soleil
- Un accès direct à la terrasse et à la piscine, pour des moments de détente en extérieur
- Trois chambres spacieuses à l'étage, offrant intimité et confort
- Une salle de bains avec douche et baignoire pour un maximum de commodité
- Un garage et une buanderie, alliant praticité et rangement optimal
La maison s'ouvre sur un hall d'entrée, où l’on peut déjà ressentir la chaleur des lieux. La vaste pièce de vie vous invite à la convivialité, grâce à ses grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle. Imaginez-vous passer des soirées en famille ou entre amis, avec la vue imprenable sur votre jardin privé et la piscine scintillante.
À l'étage, le coin nuit vous attend avec ses trois chambres confortables, idéales pour le repos et le bien-être. La salle de bains, élégamment aménagée, dispose des meilleures options pour un moment de détente après une longue journée. Avec un WC indépendant, le côté pratique est parfaitement respecté.
Cette villa est non seulement un havre de paix, mais également un investissement rare dans un environnement dynamique. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre nouveau foyer, où chaque jour est une invitation à apprécier la joie de vivre.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Hérault, cette cité se trouve à proximité de Montpellier, offrant un accès facile à la métropole tout en préservant un cadre paisible. La commune bénéficie d’une position géographique idéale, entre mer et arrière-pays, facilitant ainsi l’accès aux plages magnifiques de la Méditerranée et aux collines ensoleillées.
Cet endroit animé propose de nombreux commerces, allant des boutiques locales aux grandes surfaces, garantissant un quotidien pratique pour ses habitants. Les écoles de qualité et les infrastructures publiques, ainsi que la mise en place de transports en commun efficaces, rendent la vie encore plus agréable pour les familles souhaitant s'installer ici.
La qualité de vie y est exceptionnelle, grâce à ses espaces verts soigneusement entretenus, à ses parcs et ses aires de loisirs. Les activités de plein air sont à portée de main, permettant aux résidents de profiter d'une nature préservée et de diverses options récréatives, telles que le sport ou des promenades en pleine nature.
Le marché immobilier local se présente comme un secteur dynamique, avec une offre variée de biens allant des villas moderne aux appartements confortables. La demande croissante pour acquérir un bien dans cette localité témoigne de l'attractivité de l'immobilier à LUNEL VIEL, attirant autant les primo-accédants que les investisseurs.
Pour ceux qui envisagent de vivre dans cette commune, l'achat d'un bien immobilier apparaît comme un choix judicieux. La sinistralité est faible, et le cadre de vie paisible promet une harmonie familiale appréciable, avec des opportunités de développement immobilier à saisir.
Les investisseurs y trouveront des atouts indéniables, notamment une forte demande locative et la proximité des grands axes routiers. Investir à LUNEL VIEL permet de bénéficier d'une rentabilité intéressante grâce à un marché locatif sollicité par des étudiants et des jeunes actifs.
Les habitants apprécient également la diversité des événements culturels et sportifs organisés tout au long de l'année, renforçant le sentiment d'appartenance et de convivialité au sein de cette ville. Tout cela contribue à faire de cet endroit une destination prisée pour s'installer.
Les perspectives de croissance économique et l'aménagement constant des infrastructures garantissent un avenir prometteur pour cette destination, attirant de nouveaux résidents et investisseurs. Ces caractéristiques font de cette localité un lieu de vie confortable, vivant et en pleine expansion.
En somme, la combinaison d'une excellente qualité de vie, d'un marché immobilier favorable et d'un environnement de loisirs riche fait de cette cité un choix idéal pour ceux qui souhaitent acheter à LUNEL VIEL. C'est un investissement dans un cadre de vie de qualité, à proximité de tout ce dont on peut rêver.
L’avis de l’agent
Cette villa de 93 m² à Lunel-Viel offre une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale dans le vaste séjour, tout en profitant d'un accès direct à une terrasse et une piscine pour des moments de détente. Située dans un quartier calme à proximité immédiate du centre du village et des écoles, elle combine praticité et tranquillité. Avec un potentiel locatif de 1 373 € par mois, elle représente un excellent investissement dans un secteur recherché.
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