Appartement 32 m² lumineux au 3ème étage à Paris 12 pour première acquisition à 323000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 32 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 4 m²
- Cave : Oui
- Prix : 323 000 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 32 m² situé au cœur du 12ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commodités et des espaces verts. En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse où la lumière joue à travers les baies vitrées en double vitrage, créant une ambiance agréable tout au long de la journée.
L'appartement se distingue par plusieurs atouts:
- Emplacement de choix: proximité de Bercy et de la Place Dugommier
- Étage élevé avec ascenseur pour un accès facilité
- Balcon de 4 m² offrant un espace extérieur paisible
- Agencement optimisé de 32 m², parfait pour une première acquisition
- Aucun travaux à prévoir, bien entretenu et récemment ravalé
En pénétrant dans l'appartement, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 28,62 m², intégrant une cuisine ouverte moderne. Ce vaste espace, idéal pour recevoir ou se détendre, est complété par des rangements intégrés, témoignant d'un agencement soigné. La salle de bain et les WC, séparés, offrent un confort supplémentaire.
Cet appartement, véritable cocon de tranquillité, est parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proches des commodités urbaines. Avec sa cave, vous avez également l'option d'optimiser votre rangement. Ce bien rare, à visiter absolument, représente une opportunité unique de devenir propriétaire à Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 32 m², idéalement situé à deux pas de Bercy, offrant un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales. Avec sa rénovation récente et son balcon de 4 m², cet espace bien agencé se prête aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif prometteur, garantissant un potentiel locatif compétitif. La copropriété bien entretenue et le calme environnant font de cet appartement un bien rare sur le marché parisien.
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