Maison 167 m² à Asnières-sur-Seine avec potentiel d'usage mixte à 849000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 147 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Terrain : Oui
- Cour privative : 26 m²
Visite guidée
Ici, impossible de passer à côté de l’essentiel : une rénovation soignée, dans un secteur paisible d’Asnières-sur-Seine, à deux pas du métro Les Agnettes. Tout se fait à pied : boulangerie, écoles de quartier ou commodités du quotidien. Sur trois niveaux, la maison dévoile 167 m², baignés tout au long de la journée par la lumière naturelle. Cette impression d’espace et de clarté, peu courante, est idéale pour qui recherche une atmosphère chaleureuse sans renoncer au confort moderne.
Dès l’entrée, l’accueil est à la hauteur. L’espace, généreux, ouvre sur un salon baigné de lumière. Un exemple ? La chambre individuelle de 14 m² avec accès indépendant et salle d’eau privée. Parfait pour loger un hôte de passage, héberger un adolescent ou créer un cabinet professionnel en toute confidentialité.
L’escalier vous mène ensuite à l’étage. Ici, chaque zone a été pensée pour simplifier la vie au quotidien. L’espace à vivre s’articule autour d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. On y imagine facilement des dîners improvisés, ou de longues discussions en famille. Une salle de bains équipée de toilettes, discrètement placée à proximité, complète le tout, ajoutant une vraie touche de praticité.
- Une organisation intérieure adaptée à différents modes de vie, du télétravail à la vie de famille nombreuse.
- Les combles, intelligemment aménagés, offrent 15 m² supplémentaires. Vous rêvez d’un bureau à domicile ou d’un espace de jeux ? Tout est là.
- Un studio d’enregistrement insonorisé, pensé pour les passionnés de musique ou de création sonore. Rares sont les biens à offrir ce privilège.
- Une cour privative de 26 m². Un atout précieux. Ici, le soleil joue à cache-cache et les enfants grandissent à l’abri des regards.
- Des installations au goût du jour, toiture refaite avec tuiles solaires pour des économies énergétiques significatives.
À l’étage supérieur, deux chambres de 11 m² et 15 m², chacune préservant son intimité. Le WC séparé vient apporter cette fonctionnalité souvent recherchée. Sans oublier le sous-sol, qui change la donne : un garage double de 29 m², une cave de 53 m². Pour collectionner, entreposer, bricoler ou abriter deux véhicules sans compromis.
À l’extérieur, la cour invite à ralentir. Un café sous le soleil du matin, un barbecue entre amis ou simplement lire à l’ombre, tout devient possible. Le mélange subtil entre le cachet d’antan et des prestations innovantes crée une atmosphère unique. Ce bien a cette capacité rare à s’adapter à chaque étape d’une vie, sans jamais perdre en authenticité.
Enfin, au-delà de la configuration, l’emplacement fait la différence. Quartier paisible, accessibilité parfaite aux commerces comme aux transports. Difficile de trouver plus cohérent pour un actif exigeant ou une famille en quête de tranquillité. Si vous cherchez un bien singulier, offrant polyvalence, potentiel d’évolutivité et un vrai confort d’usage, arrêtez-vous ici. Peu de maisons réunissent autant d’atouts, sur un marché aussi convoité qu’Asnières-sur-Seine.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une demeure remaniée de fond en comble, développant 167 m² sur trois étages. Nichée à Asnières, elle capte la lumière à tous les instants grâce à une multitude d’ouvertures et une organisation intérieure futée. Sa polyvalence saute aux yeux : une adresse adaptée à la vie de famille soucieuse d’espace, comme au professionnel en quête d’un cadre de travail distinctif. Imaginez-vous, pianiste ou vidéaste, tirant profit d’un studio parfaitement isolé du reste ; ou chef d’entreprise rentrant son véhicule dans le vaste garage double, puis profitant d’un café matinal dans une cour baignée par le soleil. Vous rejoignez le métro Les Agnettes à deux pas, et les commerçants du quartier ne manquent jamais à l’appel. Ici, le cachet des matériaux anciens dialogue sans accroc avec les prestations d’aujourd’hui. À ce niveau, rares sont les propriétés réunissant autant d’atouts, que l’on cherche à installer son foyer ou étoffer son patrimoine. Voilà une occasion aussi concrète que prometteuse.
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