Location studio meublé 21m² avec balcon à Angers centre 610€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 4
- Loyer mensuel : 610,00 € charges comprises
- Type de chauffage : Non spécifié
- Ameublement : Entièrement meublé
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 21m² situé en plein cœur de la Doutre à Angers. Ce bien, entièrement rénové et meublé, est un bijou idéal pour une vie urbaine confortable et pratique. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace soigneusement agencé.
En entrant, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie qui offre:
- Une pièce de vie fonctionnelle baignée de lumière naturelle
- Un coin cuisine moderne parfaitement équipé pour cuisiner
- Un petit balconnet idéal pour profiter de l'extérieur
- Une salle d'eau contemporaine avec WC qui ajoute confort et praticité
- Une localisation privilégiée à proximité des transports et commerces
Cet appartement est une opportunité rare dans un bâtiment typique d'Angers, où chaque détail a été pensé pour le bien-être de ceux qui y vivent. Belliqueux espaces avec du parquet au sol chaleureusement teinté, l'ensemble se pare d'une touche de modernité tout en préservant le charme authentique de la ville.
Le studio est idéalement placé, vous permettant de vivre au rythme d'Angers, avec le vibrant hypercentre à quelques pas. Profitez d’un accès facile aux commerces, restaurants, et à tous les transports en commun. Un environnement qui favorise le confort tout en permettant de bénéficier d'une petite bulle de tranquillité au sein de la ville.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Maine-et-Loire, cette cité dynamique bénéficie d'une position géographique stratégique, au cœur des Pays de la Loire. Établie sur les rives de la Maine, elle est entourée de paysages pittoresques mêlant vallées verdoyantes et affluents apaisants.
Cette commune offre une palette variée de points d'intérêt, allant des boutiques artisanales aux grandes enseignes de consommation. Les établissements scolaires, allant de la maternelle aux lycées prestigieux, garantissent une éducation de qualité. Les transports en commun sont également très accessibles, permettant de se déplacer aisément vers les autres villes environnantes.
En termes de qualité de vie, cet endroit prisé est véritablement appréciable. Les nombreux parcs et jardins contribuent à un cadre de vie agréable. Des infrastructures sportives modernes sont à disposition, tout comme des centres de loisirs variés pour petits et grands.
Le marché immobilier local s'avère très attractif, présentant des tendances encourageantes. Les options de biens sont multiples, allant des appartements contemporains aux maisons de caractère, ce qui permet à chacun de trouver son bonheur. La demande croissante de logements témoigne d'un intérêt marqué pour s'installer dans cette ville.
Investir à ANGERS représente une opportunité exceptionnelle pour les futurs propriétaires. Avec un taux de construction dynamique et une population en augmentation, la commune attire de plus en plus d'acheteurs. Les perspectives de valorisation de l'immobilier sont prometteuses, faisant de cet endroit un choix judicieux pour les investisseurs.
La diversité des quartiers prend également en compte les préférences de chacun, allant des centres urbains animés aux zones plus résidentielles et paisibles. Ces différences génèrent une attractivité certaine, que l'on souhaite acheter à ANGERS pour y fonder une famille ou pour développer un projet locatif.
Les infrastructures de santé, comprenant plusieurs hôpitaux et médecins généralistes, garantissent un accès facile aux soins. Cela renforce l'attrait de cette localité pour les familles et les personnes actives soucieuses de leur bien-être.
Le patrimoine culturel, avec ses châteaux et musées, enrichit encore plus la vie sociale. Cette cité est le théâtre d'événements tout au long de l'année, favorisant ainsi l'animation et l'interaction entre ses résidents.
Les jeunes actifs y trouvent également leur place, grâce à un écosystème de startups en plein essor et une ambiance conviviale. La communauté dynamique présente ici est synonyme de partage et d'entraide, ce qui ravit ceux qui recherchent une ville vibrante et pleine de vie.
En visualisant l'avenir, investir ici se présente comme une décision astucieuse pour quiconque souhaite s'implanter dans une commune en plein développement. Cet endroit promet de belles surprises tant sur le plan personnel que professionnel, rendant cet investissement immobilier particulièrement attractif.
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 21 m², complètement rénové, offre un cadre de vie idéal en plein cœur de la Doutre, avec un balconnet permettant de profiter du calme et de la proximité des commerces et transports. Avec un loyer compétitif de 610 € charges comprises, il constitue un excellent potentiel locatif pour un investisseur cherchant à capitaliser sur un quartier dynamique. L'efficacité énergétique estimée entre 450 et 640 euros par an ajoute une dimension économique intéressante à ce bien d'exception.
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