Location T3 59m² avec 2 chambres et balcon à Angers Saint Aubin 797€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 59 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Chauffage : Individuel Électrique
- Loyer : 797,00 €/mois
- Charges mensuelles : 50,00 €
- DPE Énergie : E (302 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (9 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Visitez ce charmant appartement de 59m² situé dans le quartier prisé de Saint-Aubin à Angers. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse qui invite à la convivialité et au confort. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, est parfait pour les moments de détente après une longue journée.
Découvrons ensemble ses caractéristiques:
- Une cuisine aménagée et équipée avec plaque, four, hotte et réfrigérateur
- Deux chambres lumineuses offrant accès à un balcon
- Une salle d'eau moderne pour votre confort quotidien
- Chauffage individuel électrique pour personnaliser votre température
- Charges mensuelles raisonnables de 50€, comprenant l'eau froide et l'évacuation des ordures
L'espace de vie est idéalement agencé, permettant une circulation fluide entre le séjour et la cuisine, créant ainsi un cadre parfait pour recevoir vos amis ou passer des soirées tranquilles en famille. Le balcon, accessible depuis les chambres, vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées.
Ce bien se situe à proximité des commodités, facilitant ainsi votre quotidien. Plusieurs commerces et transports en commun sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'animation de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion rare de devenir locataire d'un appartement qui combine confort, style et praticité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Maine-et-Loire, cette cité dynamique bénéficie d'une localisation géographique stratégique entre Nantes et Tours. Grâce à sa proximité avec la Loire, elle offre un cadre naturel exceptionnel, agrémenté de paysages verdoyants et d'un climat océanique doux.
Ce lieu regorge de points d'intérêt pour ses habitants. On y trouve un large éventail de commerces allant des boutiques de niche aux grandes enseignes. Les établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, font également partie intégrante de l’offre locale, permettant aux familles de s'installer sereinement.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Loire et le Jardin des Plantes. Les options de loisirs sont variées, allant des événements culturels aux activités sportives, ce qui contribue à une atmosphère conviviale et vivante.
Le marché immobilier à ANGERS est en pleine expansion, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. On observe une grande diversité de biens, incluant des appartements modernes et des maisons familiales dans des quartiers prisés, ce qui en fait un choix parfait pour tous types de profils.
Investir à ANGERS présente des avantages indéniables. La forte demande locative dans cette localité, résultant d'une population étudiante croissante et d'une attractivité économique durable, assure une rentabilité intéressante pour les investisseurs.
Les infrastructures de transport, avec des accès routiers et ferroviaires efficaces, renforcent sa position comme destination privilégiée. Les services publiques, tels que la santé et la sécurité, sont également de qualité, garantissant des conditions de vie optimales.
La commune s'illustre par un patrimoine culturel riche, avec des monuments historiques et des événements artistiques tout au long de l'année. En cela, elle attire une diversité d'habitants, rendant l’environnement encore plus attractif pour s'installer.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à ANGERS, la ville offre un cadre paisible mais dynamique, idéal pour un projet de vie épanouissant. Les quartiers en développement promettent également de belles prises de valeur à moyen et long terme.
La cité est également un véritable centre universitaire, accueillant des milliers d'étudiants chaque année, ce qui garantit une vie animée et pluraliste, rendant cet endroit parfait tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Enfin, cet endroit prisé se distingue par une large gamme d'activités et de services, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Que ce soit pour vivre, travailler ou investir, cette destination a tout pour séduire.
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement de 59 m² situé dans le prisé quartier Saint Aubin à Angers, à proximité de toutes les commodités. Avec deux chambres dont l'une dispose d'un balcon, cet espace offre confort et luminosité, idéal pour une vie familiale harmonieuse. Ce bien représente également un potentiel locatif attractif avec un loyer de 797 euros par mois, parfait pour un investisseur en quête d'une rentabilité stable.
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