Location studio 26 m² refait à neuf à Doué en Anjou 353 euros charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 26,31 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- État intérieur : Refait à neuf
- Chauffage : Électrique
- Double vitrage : Oui
- Loyer charges comprises : 353,00 €
- Disponibilité : 1er juin
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement studio de 26m², entièrement rénové en 2022, situé au rez-de-chaussée à Doué-la-Fontaine. Entrer dans ce bien, c'est découvrir un espace optimisé, conçu avec soin pour répondre à vos attentes de confort moderne. La lumière naturelle y pénètre grâce au double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
- Un espace de vie fonctionnel avec une cuisine aménagée, idéale pour concocter vos plats préférés.
- Une salle d'eau équipée d'une douche moderne et de WC, pour un agréable confort quotidien.
- Un chauffage électrique pour une température agréable tout au long de l'année.
- Une luminosité optimale, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant.
- Des charges modiques de 33€ incluant l'eau et l'enlèvement des ordures ménagères.
En continuant la visite, vous serez charmé par la simplicité et la fonctionnalité de cet appartement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, vous invite à profiter de moments de détente ou de travail en toute sérénité. Sa cuisine ouverte, dotée d'une plaque vitrocéramique, est parfaitement conçue pour les repas en solo ou les dîners entre amis.
L'appartement est idéalement localisé, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce studio représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec un loyer compétitif de 353€ charges comprises, il séduira à coup sûr les amateurs de tranquillité à proximité de la vie urbaine.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de l'Anjou, cette commune offre un cadre de vie privilégié grâce à sa proximité avec la Loire et ses paysages pittoresques. L'environnement naturel préservé et la richesse de la faune et de la flore contribuent à ce cadre exceptionnel.
Cette ville est renommée pour ses nombreuses commodités prenant la forme de commerces de proximité, de supermarchés, ainsi que d'établissements scolaires de qualité. Les infrastructures de transport, incluant des liaisons routières et ferroviaires efficaces, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
La qualité de vie est un atout majeur de cette destination, où les résidents peuvent profiter de nombreux espaces verts, parcs et jardins. Les activités de loisirs, telles que la randonnée ou le vélo, sont couramment pratiquées, offrant un souffle de nature au quotidien.
Concernant le marché immobilier local, celui-ci se montre particulièrement dynamique. Avec une diversité de biens allant des maisons anciennes aux appartements modernes, il y en a pour tous les goûts et budgets. Les prix restent accessibles comparativement aux grandes villes de la région, ce qui attise l'intérêt des acheteurs.
Acheter à DOUE EN ANJOU représente une opportunité à ne pas négliger, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine. La valorisation des biens dans cette commune s'inscrit dans une tendance favorable à long terme.
Investir à DOUE EN ANJOU garantit une forte demande locative, surtout pour les appartements situés à proximité des commodités et des infrastructures scolaires. Les perspectives de rentabilité sont prometteuses pour ceux qui envisagent d'y acquérir un bien immobilier.
Cet endroit prisé dispose également d'un riche patrimoine culturel avec des fêtes traditionnelles et des événements tout au long de l'année, rendant l'expérience de vie encore plus attrayante pour les habitants.
La mixité des secteurs d'activité, entre agriculture et commerces, dynamise l'économie locale. Cette diversité économique est un facteur clé de l'attractivité de cette localité.
Les familles apprécient particulièrement cette cité pour son ambiance conviviale et son tissu social soudé. Un cadre idéal pour y élever des enfants en toute sérénité, loin du tumulte urbain tout en restant connecté aux services essentiels.
Enfin, cet endroit incarne une destination où il fait bon vivre, combinant charme de la campagne et vitalité économique. Que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour un projet d'investissement immobilier, s'y installer représente un choix éclairé.
L’avis de l’agent
Ce studio de 26,31 m², entièrement rénové en 2022, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Situé au cœur de Doué-la-Fontaine, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités essentielles, tout en garantissant une ambiance paisible. Avec un loyer attractif de 320 € et de faibles charges, ce bien présente un excellent potentiel locatif dans un marché immobilier dynamique.
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