Appartement T2 lumineux 42 m² à Angers 625 € proche gare
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 42 m²
- Prix actuel : 625 €
- Prix au m² : 14.88 €/m²
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : C
- Libre à partir du : 1er juin
Visite guidée
Dans le quartier animé d'Angers, découvrez cet appartement T2 lumineux, idéalement situé à une minute de la gare, parfait pour les professionnels ou les couples à la recherche de confort et de praticité.
À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux et agréable:
- Chambre individuelle avec placard intégré
- Séjour offrant une lumière naturelle généreuse
- Cuisine ouverte pour une convivialité accrue
- Salle de bain moderne et fonctionnelle
- Rénovation récente apportant un confort contemporain
L'appartement s'ouvre sur un séjour chaleureux, où la lumière naturelle filtre à travers les fenêtres, créant une atmosphère vivifiante. Cet espace est parfait pour se détendre après une journée bien remplie ou pour recevoir des amis. La cuisine ouverte vous permet de préparer des repas tout en restant en contact avec vos invités, rendant chaque moment convivial.
La chambre individuelle participe au bien-être de votre quotidien, offrant un espace de repos intime grâce à son placard intégré, optimisant ainsi le rangement tout en préservant l'harmonie de l'espace. La salle de bain, quant à elle, présente des finitions modernes, vous offrant une expérience relaxante au quotidien. Ce bien se distingue également par son emplacement exceptionnel, à proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements au cœur de la ville.
Ce bien unique propose des atouts indéniables, transformant votre quotidien en un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement qui allie confort et praticité dans un quartier vivant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Maine-et-Loire, cette cité dynamique bénéficie d'une localisation géographique stratégique entre Nantes et Tours. Grâce à sa proximité avec la Loire, elle offre un cadre naturel exceptionnel, agrémenté de paysages verdoyants et d'un climat océanique doux.
Ce lieu regorge de points d'intérêt pour ses habitants. On y trouve un large éventail de commerces allant des boutiques de niche aux grandes enseignes. Les établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, font également partie intégrante de l’offre locale, permettant aux familles de s'installer sereinement.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Loire et le Jardin des Plantes. Les options de loisirs sont variées, allant des événements culturels aux activités sportives, ce qui contribue à une atmosphère conviviale et vivante.
Le marché immobilier à ANGERS est en pleine expansion, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. On observe une grande diversité de biens, incluant des appartements modernes et des maisons familiales dans des quartiers prisés, ce qui en fait un choix parfait pour tous types de profils.
Investir à ANGERS présente des avantages indéniables. La forte demande locative dans cette localité, résultant d'une population étudiante croissante et d'une attractivité économique durable, assure une rentabilité intéressante pour les investisseurs.
Les infrastructures de transport, avec des accès routiers et ferroviaires efficaces, renforcent sa position comme destination privilégiée. Les services publiques, tels que la santé et la sécurité, sont également de qualité, garantissant des conditions de vie optimales.
La commune s'illustre par un patrimoine culturel riche, avec des monuments historiques et des événements artistiques tout au long de l'année. En cela, elle attire une diversité d'habitants, rendant l’environnement encore plus attractif pour s'installer.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à ANGERS, la ville offre un cadre paisible mais dynamique, idéal pour un projet de vie épanouissant. Les quartiers en développement promettent également de belles prises de valeur à moyen et long terme.
La cité est également un véritable centre universitaire, accueillant des milliers d'étudiants chaque année, ce qui garantit une vie animée et pluraliste, rendant cet endroit parfait tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Enfin, cet endroit prisé se distingue par une large gamme d'activités et de services, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Que ce soit pour vivre, travailler ou investir, cette destination a tout pour séduire.
L’avis de l’agent
Ce T2 lumineux, situé à seulement 1 minute de la gare, offre une connexion idéale pour les professionnels et étudiants. Avec un loyer attractif de 625 €, cet appartement est une opportunité d'investissement avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier en pleine expansion. La petite copropriété garantit un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités.
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