Location studio meublé 20m² en plein cœur de la Doutre à ANGERS à 598€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 20,54 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Loyer mensuel : 598,00 €
- Prix au m² : 29,90 €/m²
- DPE Énergie : 317 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio meublé de 20,54 m², situé en plein cœur de la Doutre à Angers. Dès votre arrivée, la pièce de vie s'ouvre sur un espace lumineux, alimenté par de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Le coin cuisine astucieusement intégré offre tout le confort nécessaire pour vos repas, tandis que le coin nuit vous invite à la détente.
Ses caractéristiques sont les suivantes:
- Situé place de la Laiterie: accès immédiat aux transports et commerces
- Studio entièrement rénové et meublé
- Salle d'eau avec toilettes: pratique et fonctionnelle
- Environnement calme: idéal pour se ressourcer
- Charges mensuelles de 40 euros, garantissant un budget maîtrisé
Imaginez-vous commencer votre journée dans ce studio chaleureux, où chaque mètre carré a été pensé pour optimiser l'espace. La disposition des lieux permet des moments conviviaux tout en offrant un havre de paix pour le repos après une journée bien remplie. Les matériaux choisis lors de la rénovation apportent une touche moderne et chic, tout en conservant une atmosphère accueillante.
Ce studio est parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie pratique tout en étant à proximité de l'effervescence du centre-ville d'Angers. C'est l'endroit rêvé pour un jeune professionnel en quête de confort, sans compromis sur la qualité de vie. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare dans un secteur en pleine expansion.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Maine-et-Loire, cette cité dynamique bénéficie d'une position géographique stratégique, au cœur des Pays de la Loire. Établie sur les rives de la Maine, elle est entourée de paysages pittoresques mêlant vallées verdoyantes et affluents apaisants.
Cette commune offre une palette variée de points d'intérêt, allant des boutiques artisanales aux grandes enseignes de consommation. Les établissements scolaires, allant de la maternelle aux lycées prestigieux, garantissent une éducation de qualité. Les transports en commun sont également très accessibles, permettant de se déplacer aisément vers les autres villes environnantes.
En termes de qualité de vie, cet endroit prisé est véritablement appréciable. Les nombreux parcs et jardins contribuent à un cadre de vie agréable. Des infrastructures sportives modernes sont à disposition, tout comme des centres de loisirs variés pour petits et grands.
Le marché immobilier local s'avère très attractif, présentant des tendances encourageantes. Les options de biens sont multiples, allant des appartements contemporains aux maisons de caractère, ce qui permet à chacun de trouver son bonheur. La demande croissante de logements témoigne d'un intérêt marqué pour s'installer dans cette ville.
Investir à ANGERS représente une opportunité exceptionnelle pour les futurs propriétaires. Avec un taux de construction dynamique et une population en augmentation, la commune attire de plus en plus d'acheteurs. Les perspectives de valorisation de l'immobilier sont prometteuses, faisant de cet endroit un choix judicieux pour les investisseurs.
La diversité des quartiers prend également en compte les préférences de chacun, allant des centres urbains animés aux zones plus résidentielles et paisibles. Ces différences génèrent une attractivité certaine, que l'on souhaite acheter à ANGERS pour y fonder une famille ou pour développer un projet locatif.
Les infrastructures de santé, comprenant plusieurs hôpitaux et médecins généralistes, garantissent un accès facile aux soins. Cela renforce l'attrait de cette localité pour les familles et les personnes actives soucieuses de leur bien-être.
Le patrimoine culturel, avec ses châteaux et musées, enrichit encore plus la vie sociale. Cette cité est le théâtre d'événements tout au long de l'année, favorisant ainsi l'animation et l'interaction entre ses résidents.
Les jeunes actifs y trouvent également leur place, grâce à un écosystème de startups en plein essor et une ambiance conviviale. La communauté dynamique présente ici est synonyme de partage et d'entraide, ce qui ravit ceux qui recherchent une ville vibrante et pleine de vie.
En visualisant l'avenir, investir ici se présente comme une décision astucieuse pour quiconque souhaite s'implanter dans une commune en plein développement. Cet endroit promet de belles surprises tant sur le plan personnel que professionnel, rendant cet investissement immobilier particulièrement attractif.
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 20,54 m², récemment rénové, offre un cadre de vie confortable dans le centre animé de la Doutre, à proximité immédiate des transports et commerces. Sa disposition optimale maximise l'espace, avec une pièce de vie lumineuse intégrant un coin cuisine et nuit, idéal pour un premier investissement ou un cadre de vie pratique. Avec un loyer de 598 euros charges comprises, ce bien présente un potentiel locatif attractif dans un marché en pleine expansion.
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