T2 34m² avec vue dégagée à Paris 13 proche métro Olympiade 340000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 340000 €
- Surface habitable : 34 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud-Ouest
- Vue : Dégagée sur jardin
- Chauffage : Collectif
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de charme situé au cœur de Paris 13. Niché au sixième et dernier étage d'un immeuble ancien de standing, cet appartement de 34m² vous promet un quotidien harmonieux et serein. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère lumineuse et calme qui règne dans cet espace.
Laissez-vous transporter par la visite immersive de ce bien, où chaque détail a son importance:
- Emplacement stratégique à proximité du métro Olympiade, Ligne 14
- Calme et lumineux, exposé plein sud-ouest avec vue dégagée sur le jardin
- Séjour chaleureux, parquet traditionnel et grande source de lumière naturelle
- Chambre avec porte coulissante vitrée offrant un espace rangements optimal
- Cuisine séparée et aménagée, idéale pour des moments culinaires conviviaux
En entrant dans le séjour, un vaste espace s'ouvre à vous, où la lumière inonde la pièce grâce à ses fenêtres orientées en direction du jardin. Le parquet élégant ajoute une touche de chaleur, faisant de cet espace un véritable cocon pour vos moments de détente. Imaginez-vous ici, savourant votre café du matin, entouré par un cadre de verdure.
Poursuivons notre visite, direction la chambre. Bien que discrète, elle est astucieusement agencée avec une porte coulissante vitrée, favorisant l'intimité tout en conservant une belle luminosité. Le rangement efficace contribue à la fonctionnalité de cet espace, rendant votre quotidien à la fois pratique et agréable. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à vous accueillir pour des repas savoureux, faisant de ce lieu un véritable centre de vie.
L'appartement se complète par une salle de bains fonctionnelle ainsi que des wc séparés, un atout non négligeable pour votre confort. L'environnement extérieur se révèle tout aussi attrayant avec un accès proche aux commerces et aux transports, vous permettant de profiter pleinement de la vie parisienne. Parfait pour une première acquisition ou un investissement, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché.
Enfin, ce bien conjuguant charme et praticité, vous attend pour écrire votre prochaine histoire dans cet écrin de vie. N'attendez plus pour visiter cet appartement et découvrir toutes ses potentialités!
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 34 m² au 6ème étage d'un immeuble de standing offre une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale et une vue dégagée sur le jardin, idéal pour profiter de moments de calme en pleine ville. Sa localisation, à proximité du métro Olympiade et des commerces, le rend pratique pour les trajets quotidiens tout en ajoutant une plus-value à son potentiel locatif. Enbon état avec entrée indépendante et nombreux rangements, cet appartement représente une opportunité considérable dans un secteur recherché.
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