Maison individuelle 136 m² avec terrain de 660 m² à Venoy 244970 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 136 m²
- Surface terrain : 660 m²
- DPE Énergie : A
- DPE Climat : A
- Vue sur : Champs
- Environnement calme : Oui
- Construction personnalisable : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 136 m² située dans le paisible hameau de Venoy, à moins de 10 minutes d'Auxerre. Ce bien unique vous offre un cadre de vie idéal, avec une vue dégagée sur les champs environnants, permettant de profiter d'une atmosphère sereine et apaisante. En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par les espaces lumineux et accueillants, prêts à recevoir votre touche personnelle.
Cette maison se distingue par plusieurs atouts:
- Surface habitable généreuse de 136 m²
- Terrain spacieux de 660 m², parfait pour des activités en plein air
- Personnalisation complète de votre projet, avec 2 à 6 chambres selon vos besoins
- Options variées pour le système de chauffage et les équipements intérieurs
- Construction respectant les normes actuelles, garantissant confort et efficacité énergétique
Le séjour, cœur de votre maison, est un espace convivial où se mêlent lumière et chaleur. Imaginez-vous y rassemblant famille et amis autour d'un délicieux repas ou profitant d'un moment paisible avec un bon livre. Les grandes ouvertures confèrent une luminosité naturelle qui met en valeur le potentiel de cet espace. Avec une configuration adaptable, vous aurez la possibilité d'y créer une ambiance qui vous ressemble.
À l'étage, les trois chambres offrent un espace de repos tranquille, chacune étant orientée pour profiter de la vue sur la nature environnante. Ces pièces sont conçues pour être modulables, idéales pour des bureaux à domicile ou des chambres d'enfants. Les matériaux utilisés pour la construction sont sélectionnés avec soin pour garantir un confort durable tout en respectant l'environnement. Ce bien est une opportunité rare à saisir pour vivre pleinement la qualité de vie en Bourgogne.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Yonne, cette localité bénéficie d'un emplacement privilégié, entourée par la nature tranquille et des paysages pittoresques. Proche de grandes villes, elle attire ceux en quête d'un cadre paisible tout en restant accessible aux commodités urbaines.
En matière d'infrastructures, la commune offre divers commerces, écoles de qualité et moyens de transport diversifiés, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. Que ce soit pour acheter à VENOY ou profiter de ses services, cet endroit remplit tous les critères.
La qualité de vie est un atout indéniable de cet endroit prisé, avec des espaces verts accueillants et des installations sportives de premier ordre. Les résidents apprécient les loisirs variés, allant des promenades en pleine nature aux activités communautaires.
Le marché immobilier local est en pleine expansion et propose une grande variété de biens adaptés à tous les budgets. Les investisseurs intéressés par l'immobilier à VENOY trouveront des opportunités intéressantes, allant des maisons individuelles aux appartements.
Pour les futurs habitants, cette cité représente un choix judicieux, en raison de ses prix attractifs et de sa forte demande locative. La tranquillité et le cadre de vie agréable en font un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Cet endroit est également bien desservi par les transports, rendant les déplacements vers les grandes villes voisins simples et rapides. Les infrastructures scolaires sont de qualité, et des activités pour enfants sont facilement accessibles, ajoutant à l'attrait pour les familles.
Avec son atmosphère conviviale, la commune se distingue par sa communauté engagée, ce qui renforce le sentiment d'appartenance parmi les résidents. Le charme de la région attire de plus en plus d'acheteurs potentiels, désireux d’investir à VENOY.
L'évolution constante des prix immobiliers témoigne de l'attractivité croissante de cette destination, rendant chaque investissement judicieux. En somme, cet endroit est un choix évident pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et accessibilité tout en accédant à un marché immobilier promis à un bel avenir.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison individuelle de 136 m² à Venoy, offrant une vue dégagée sur la campagne et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Située à moins de 10 minutes d'Auxerre, elle combine calme et proximité des commodités, idéale pour une vie paisible tout en étant connecté à la ville. Avec un terrain de 660 m², ce bien représente un potentiel d'investissement intéressant pour un projet de construction sur mesure.
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