Maison 140 m² avec 5 chambres à Champigny 89340 à partir de 329010 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Localisation: Champigny (89340)
- Superficie habitable: 140 m²
- Superficie terrain: 1000 m²
- Nombre de pièces: 7
- Nombre de chambres: 5
- DPE Énergie: A
- DPE Climat: A
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale spacieuse située au cœur de Champigny, offrant une surface habitable de 140 m² sur un terrain généreux de 1000 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement calme et apaisant, idéal pour élever votre famille dans un cadre agréable.
Commençons notre visite avec les principales caractéristiques de cette propriété:
- Configuration optimisée: 7 pièces au total dont 5 chambres
- Espace personnalisable: construisez la maison à votre image en fonction de vos besoins
- Proximity: À 5 minutes à pied de la gare pour un accès rapide à Paris
- Commodités locales: école, cantine, boulangerie et pharmacie à deux pas
- Efficacité énergétique: DPE A pour une consommation énergétique optimisée
En pénétrant dans la maison, vous découvrirez un séjour lumineux et aéré ce qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, offrant une vue apaisante sur le jardin. L'espace se prête parfaitement à des moments de vie en famille ou à des réceptions entre amis, favorisant la convivialité.
La cuisine, conçue pour être fonctionnelle, offre la possibilité de personnalisation selon vos goûts avec des matériaux modernes. Elle est connectée au séjour, permettant un flux harmonieux entre les espaces de vie. À l'étage, vous découvrirez les cinq chambres confortables, chacune baignée de lumière, qui peuvent accueillir toute votre famille. Chaque pièce a été pensée pour allier confort et fonctionnalité, garantissant que tous vos besoins quotidiens soient comblés.
L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin spacieux idéal pour les jeux d'enfants, les barbecues d'été ou simplement se détendre au soleil. Le terrain est plat et bien orienté, facilitant l'aménagement d'une terrasse conviviale pour vos moments de partage en extérieur.
La situation géographique de cette propriété est un véritable atout, à proximité de toutes les commodités indispensables au quotidien. La gare, rapidement accessible, vous offre un accès direct à Paris, ce qui est parfait pour les professionnels souhaitant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
Enfin, ce bien représente une opportunité rare sur le marché grâce à sa capacité à s'adapter aux besoins de votre famille. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'une maison qui vous ressemble.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette commune, située dans le département de l'Yonne, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Entourée par des paysages verdoyants et à proximité des grandes axes routiers, elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres des grandes villes. L'environnement naturel qui l'entoure contribue à faire de cette localité un lieu de résidence agréable et ressourçant.
Les habitants apprécient les nombreux points d'intérêt disponibles, tant en matière de commerces que d'équipements scolaires. Les marchés locaux, où il fait bon flâner, ainsi que la présence d'établissements scolaires réputés, renforcent l'attrait pour les familles. De plus, les lignes de transport public bien desservies facilitent les déplacements vers les grandes métropoles environnantes.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est indéniable. De vastes espaces verts et des équipements sportifs permettent à chacun de profiter d'activités de plein air. Cette cité dispose également d'une offre variée de services et de loisirs, favorisant un véritable esprit communautaire et accueillant.
Sur le plan immobilier, le marché local connaît une dynamique intéressante. Les types de biens sont diversifiés, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les investisseurs potentiels peuvent s'attendre à une forte demande locative, particulièrement dans les zones proches des commodités.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à CHAMPIGNY, cet emplacement offre des opportunités multiples, allant des biens neufs aux propriétés à rénover. Les prix restent attractifs par rapport à d'autres secteurs, ce qui en fait une option de choix pour les primo-accédants.
En investissant à cet endroit, les futurs habitants pourront profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant d'une valorisation de leur patrimoine immobilier. La communauté active et les projets d'aménagements prévus dans les années à venir garantiront un intérêt durable pour cette localité.
Les amateurs de tranquilité rechercheront cette destination pour sa proximité avec la nature, tout en restant connectés aux animations urbaines des villes voisines. Cela crée un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité champêtre.
Cet environnement privilégié, couplé à un tissu économique en plein essor, attire des acheteurs et des investisseurs de tous horizons. La perspective de rejoindre cette sympathie de quartier dynamique se révèle particulièrement séduisante pour les jeunes actifs.
Enfin, cette ville est un lieu où il fait bon vivre, alliant tradition et modernité, tant dans son architecture que dans ses services. Pour les passionnés de région, cet endroit se présente comme une pépite à découvrir sans tarder.
En somme, la commune représente une option de choix pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à CHAMPIGNY, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison familiale de 140 m² à Champigny, offrant un espace de vie fonctionnel avec 5 chambres sur un vaste terrain de 1000 m², idéal pour les activités en plein air. Profitez de la proximité immédiate de la gare à 5 minutes à pied pour un accès facile à Paris, ainsi que des commodités locales telles que l'école et les commerces. Avec un potentiel de personnalisation selon vos envies, cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement locatif ou résidence principale.
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