Maison 6 pièces 105 m² à Champigny avec terrain de 1000 m² à 257270 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 105 m²
- Surface terrain : 1000 m²
- DPE Énergie : A
- DPE Climat : A
- Proximité Gare : 5 min à pied
- Environnement calme : Oui
- Possibilité de personnalisation : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison individuelle de 105 m² située à CHAMPIGNY, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain de 1000 m². Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un espace lumineux qui vous invite à découvrir ce bien unique. L’ambiance chaleureuse qui y règne fait de cet endroit un véritable cocon familial.
Explorez les caractéristiques remarquables de cette maison:
- Configuration flexible avec 4 chambres personnalisables selon vos besoins
- Choix de système de chauffage pour garantir un confort optimal
- Possibilité de personnaliser les prestations intérieures: carrelages, menuiseries, salles de bains
- Construction respectant les normes en vigueur, assurant durabilité et sécurité
- Proximité immédiate des commodités: école, boulangerie, pharmacie à deux pas
Cette maison représente une opportunité rare avec ses espaces accueillants et ses nombreux atouts. Le séjour spacieux, idéal pour des moments de convivialité, s'ouvre naturellement sur une cuisine fonctionnelle, créant ainsi une atmosphère propice aux rassemblements familiaux. Imaginez vos soirées d'été passées dans ce cadre agréable, savourant des repas en plein air grâce à l'espace extérieur généreux qui s’offre à vous.
En vous dirigeant vers l’espace nuit, vous découvrirez des chambres bien agencées, toutes conçues pour offrir un maximum de confort et de tranquillité. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, favorisant ainsi une ambiance apaisante pour le repos. Le choix des matériaux nobles renforce le charme de cette maison qui saura s’adapter à votre mode de vie. De plus, son emplacement privilégié à CHAMPIGNY, proche de la gare et des transports, promet une facilité d'accès à Paris en moins d'une heure, alliant ainsi le calme de la campagne à l'efficacité urbaine.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette commune, située dans le département de l'Yonne, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Entourée par des paysages verdoyants et à proximité des grandes axes routiers, elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres des grandes villes. L'environnement naturel qui l'entoure contribue à faire de cette localité un lieu de résidence agréable et ressourçant.
Les habitants apprécient les nombreux points d'intérêt disponibles, tant en matière de commerces que d'équipements scolaires. Les marchés locaux, où il fait bon flâner, ainsi que la présence d'établissements scolaires réputés, renforcent l'attrait pour les familles. De plus, les lignes de transport public bien desservies facilitent les déplacements vers les grandes métropoles environnantes.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est indéniable. De vastes espaces verts et des équipements sportifs permettent à chacun de profiter d'activités de plein air. Cette cité dispose également d'une offre variée de services et de loisirs, favorisant un véritable esprit communautaire et accueillant.
Sur le plan immobilier, le marché local connaît une dynamique intéressante. Les types de biens sont diversifiés, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les investisseurs potentiels peuvent s'attendre à une forte demande locative, particulièrement dans les zones proches des commodités.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à CHAMPIGNY, cet emplacement offre des opportunités multiples, allant des biens neufs aux propriétés à rénover. Les prix restent attractifs par rapport à d'autres secteurs, ce qui en fait une option de choix pour les primo-accédants.
En investissant à cet endroit, les futurs habitants pourront profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant d'une valorisation de leur patrimoine immobilier. La communauté active et les projets d'aménagements prévus dans les années à venir garantiront un intérêt durable pour cette localité.
Les amateurs de tranquilité rechercheront cette destination pour sa proximité avec la nature, tout en restant connectés aux animations urbaines des villes voisines. Cela crée un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité champêtre.
Cet environnement privilégié, couplé à un tissu économique en plein essor, attire des acheteurs et des investisseurs de tous horizons. La perspective de rejoindre cette sympathie de quartier dynamique se révèle particulièrement séduisante pour les jeunes actifs.
Enfin, cette ville est un lieu où il fait bon vivre, alliant tradition et modernité, tant dans son architecture que dans ses services. Pour les passionnés de région, cet endroit se présente comme une pépite à découvrir sans tarder.
En somme, la commune représente une option de choix pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à CHAMPIGNY, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de 105 m² sur un terrain plat de 1000 m² à Champigny, permet une personnalisation complète selon vos envies. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare, elle offre un accès rapide à Paris, tout en étant proche des écoles et commerces, idéale pour les familles. Avec un potentiel locatif intéressant dans un secteur recherché du nord de l'Yonne, cet investissement saura séduire les futurs acquéreurs.
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