Maison 5 pièces 104 m² avec jardin à Brunoy 349000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 104 m²
- Surface terrain: 520 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles d'eau: 2
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- État général: Bon
- Prix: 349000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 104,18 m² située à Brunoy, un véritable écrin de paix pour votre famille. Nichée sur un terrain de 520 m², cette maison est entourée d'un quartier calme et verdoyant, propice à une vie sereine. Imaginez-vous, chaque matin, réveillé par le chant des oiseaux et la lumière du soleil qui inonde les espaces de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Explorons ensemble les merveilles que cette maison a à offrir :
- Nombre de chambres : 4 chambres confortables, dont 2 en rez-de-chaussée
- Salles d'eau : 2 salles d'eau bien agencées
- Sous-sol : un grand sous-sol total avec garage, buanderie et rangements
- Jardin : un agréable jardin parfait pour vos moments en extérieur
- Proximité : près des écoles et des commodités, ainsi que de la forêt pour des balades paisibles
Dès l'entrée, un hall accueillant vous plonge dans l'univers de cette maison. Le séjour lumineux est idéal pour des moments en famille, avec de grandes fenêtres ouvertes sur le jardin, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La configuration intelligente des espaces vous permet de profiter d'une vie quotidienne agréable, tout en assurant chaque membre de la famille son coin de tranquillité.
Les chambres offrent un cadre reposant, avec des dimensions généreuses qui invitent à la détente. Que vous optiez pour un espace de jeu pour les enfants ou un bureau pour le télétravail, chaque pièce a été pensée pour s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, le jardin vous attend pour savourer des barbecues en été ou pour profiter d'un moment de calme au retour d'une journée bien remplie. Cette maison, avec ses atouts incontestables, représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort de vie et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette commune bénéficie d'une géographie privilégiée, à proximité de la forêt de Sénart et des bords de l'Yerres, offrant un cadre naturel exceptionnel pour ses habitants.
Au cœur de la vallée de l'Yerres, la localité se trouve à seulement 25 km de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Ce lieu dynamique propose une large gamme de services, dont des commerces de proximité, des restaurants accueillants, ainsi que des établissements scolaires de qualité allant du primaire au secondaire.
Les infrastructures de transport sont également développées, avec une gare qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes, rendant facile l'accès aux emplois urbains.
La qualité de vie ici est particulièrement appréciée, grâce aux nombreux espaces verts comme le parc du Château de Brunoy et des aires de jeux pour enfants.
Les promenades le long de l'Yerres invitent à la détente, tout comme les activités de plein air et les loisirs offerts, favorisant un cadre de vie agréable pour les familles.
Le marché immobilier à BRUNOY est attractif, présentant une diversité de biens allant des maisons avec jardin aux appartements modernes.
Cette diversité attire autant les primo-accédants que les investisseurs en quête d'opportunités dans un secteur à la hausse.
Actuellement, la ville connaît une forte demande locative, ce qui représente un atout indéniable pour ceux qui souhaitent investir à BRUNOY ou pour les futurs habitants.
Cela témoigne d'un intérêt croissant pour cette destination, attirant des profils variés.
Les prix de l'immobilier restent compétitifs comparés à d'autres communes limitrophes, offrant ainsi des possibilités intéressantes tant pour acheter à BRUNOY que pour louer.
Les investisseurs peuvent s'attendre à un bon rendement, notamment grâce aux projets d'aménagement et de développement en cours.
Cette cité, animée par un esprit communautaire fort, organise régulièrement des événements culturels et festifs, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
Elle dispose également de nombreux services publics, garantissant un accès facile aux soins et à l'éducation.
En somme, cet endroit prisé allie harmonieusement tranquillité et accessibilité, faisant de lui un lieu de choix pour s'installer ou investir.
Les nombreux atouts qu'offre cette commune séduisent de plus en plus les acheteurs immobiliers.
En considérant toutes ces caractéristiques, il est évident que cette localité représente une belle opportunité pour ceux désireux d'améliorer leur cadre de vie ou de trouver un bon placement immobilier.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison familiale de 104 m² à Brunoy vous séduira par ses 4 chambres lumineuses, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi que son vaste sous-sol total offrant un garage et des espaces de rangement. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, elle profite d'un accès facile aux commodités et aux écoles, tout en étant proche de la forêt pour des activités en plein air. Son potentiel locatif intéressant et les besoins croissants en logement dans la région en font une opportunité à ne pas manquer dans un marché en évolution.
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