Location T2 45 m² avec terrasse à VILLENOY pour 770 euros/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 45 m²
- Chauffage : Individuel
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : B
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 de 45.96 m² situé à Villeno, un espace où le charme rencontre le confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Cet espace de vie a tant à offrir :
- Pièce principale spacieuse et lumineuse avec double exposition
- Chambre confortable et calme, idéale pour le repos
- Salle de bains élégante avec équipement moderne
- Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée
- Charmante terrasse pour profiter des journées ensoleillées
La traversée de cet appartement commence par un salon accueillant, où la lumière traverse les fenêtres généreuses. Ce lieu de vie est idéal pour des moments de convivialité ou de détente après une longue journée. Le charme de cet espace est accentué par ses volumes généreux et son ambiance apaisante.
La chambre, véritable cocon, offre un espace intime pour se ressourcer. La salle de bains, à la fois fonctionnelle et raffinée, répond à tous vos besoins pratiques. Vous apprécierez également la cuisine indépendante, parfaite pour concocter vos plats préférés, et la terrasse, un coin privilégié pour savourer vos petits déjeuners en plein air ou vos soirées détentes.
Un autre atout majeur est le stationnement extérieur sécurisé, vous offrant une tranquillité d'esprit précieuse. Le chauffage individuel garantit un confort thermique constant tout au long de l'année, faisant de cet appartement un lieu où il fait bon vivre. Les parties communes de l'immeuble, également bien entretenues, ajoutent à votre confort quotidien.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, un médecin généraliste à proximité, ainsi que des collèges et un parc accessibles en seulement 5 minutes en voiture. L'éventail de restaurants, à quelques pas pour des moments de convivialité, complète l'attrait de cet appartement.
Cet appartement à Villeno est une opportunité rare, alliant à la fois un cadre de vie harmonieux et des espaces pensés pour votre confort. N'attendez plus pour le découvrir et imaginer votre nouvelle vie ici.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres de la métropole parisienne, cette localité bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de la vallée de la Marne. Les transports en commun y sont facilement accessibles, avec des lignes de bus ainsi qu'une gare qui facilitent les déplacements vers la capitale. Cet endroit prisé est également entouré de paysages verdoyants, offrant un cadre agréable aux résidents.
Les points d'intérêt de cette commune sont divers et variés. On y trouve de nombreux commerces qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. Les écoles de qualité présentes sur le territoire attirent également les familles, offrant un cadre éducatif serein et sécurisant. La proximité des grands axes routiers et du RER contribue à la fluidité des déplacements.
La qualité de vie y est particulièrement appréciée grâce à ses espaces verts bien entretenus, qui permettent de profiter de la nature. Les parcs et jardins de la ville offrent des lieux de détente et de promenade. De plus, les équipements sportifs et cultures présents favorisent une vie sociale animée, avec de nombreuses activités à la clé.
Côté immobilier, le marché dans cette cité est en plein essor. La tendance actuelle montre une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements récents. Les prix, encore accessibles par rapport à d'autres communes alentours, attirent de nombreux acheteurs désireux de s'établir dans un cadre paisible.
Investir à VILLENOY est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés. La demande locative se renforce en raison des projets de développement et des infrastructures à venir. Les rendements locatifs sont prometteurs, ce qui attire de plus en plus de nouveaux promoteurs immobiliers et acheteurs.
Les infrastructures de la ville renforcent son attractivité. On y trouve des établissements de santé de qualité, des complexes sportifs ainsi que des centres culturels qui enrichissent la vie des habitants. L'ambiance conviviale et familiale qui y règne contribue à son charme indéniable.
En matière de loisirs, cette destination offre de nombreuses possibilités. Les activités en plein air, telles que la randonnée et le vélo, sont facilement accessibles grâce aux nombreux chemins et pistes cyclables. La richesse du patrimoine local, associée à divers événements culturels, dynamise la vie sociale des résidents.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à VILLENOY, les projets futurs dans la commune promettent un développement harmonieux de l'urbanisme, ce qui risque encore d'accroître l'attractivité de cette ville. Un investissement ici, c'est opter pour un cadre de vie agréable en constante évolution.
Enfin, cette commune représente un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant connectés aux grandes villes. Sa combinaison d'actifs immobiliers attractifs, de services variés et d'un cadre de vie plaisant en fait un choix judicieux pour un futur résident.
L’avis de l’agent
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