Grand Studio 28 m² avec Terrasse à Saint-Thibault des Vignes 946 EUR/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 28 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Disponible
- Performance énergétique : B (56 kWh/m²/an)
- Emplacement : Proche des transports en commun
Visite guidée
Bienvenue dans ce grand studio lumineux de 28.25 m², idéalement situé à Saint-Thibault des Vignes, où confort et modernité se rencontrent. En franchissant le seuil de cette résidence récente, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans cet espace à nu, prêt à être personnalisé selon vos envies.
Dès votre entrée, vous apprécierez :
- Un espace de vie spacieux et fonctionnel, intégrant une baie vitrée qui inonde de lumière naturelle la pièce.
- Une terrasse généreuse offrant un aperçu dégagé, parfaite pour profiter des belles journées.
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, alliant confort et élégance.
- Deux grands placards permettant un rangement optimal et ordonné de vos effets personnels.
- Des charges réduites grâce à une construction économe en énergie conforme à la RT2012.
En pénétrant dans cet appartement, vous serez enveloppé d'une lumière apaisante, le lieu idéal pour créer votre cocon. L’espace de vie est judicieusement agencé ; la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement, facilitant ainsi les échanges lors de repas conviviaux. Imaginez-vous, le matin, savourant un café sur votre terrasse, en profitant du calme environnant.
La localisation est un atout indéniable, à deux minutes à pied des bus qui desservent les gares de Torcy (RER A) et Lagny-Thorigny. Vous aurez un accès rapide aux grands axes routiers, ce qui facilitera vos déplacements. La résidence, avec son standing moderne et ses faibles charges, vous promet une qualité de vie appréciable dans un cadre urbain dynamique.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Seine-et-Marne, cette localité offre un cadre de vie agréable à proximité de la capitale. Saint Thibault des Vignes bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers, rendant les déplacements vers Paris rapides et pratiques.
Cette commune est entourée de nature, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et à la promenade, attirant ainsi les familles en quête d'un environnement paisible.
Les points d'intérêt sont nombreux dans ce lieu: on y trouve des commerces variés, des écoles de qualité et un réseau de transports efficace, incluant des lignes de bus et la proximité du RER.
La qualité de vie est un atout majeur de cette cité, avec ses parcs, ses équipements sportifs et ses activités de loisirs qui contribuent à un quotidien agréable pour ses habitants.
En matière de marché immobilier, la commune présente un panorama intéressant. Investir à Saint Thibault des Vignes représente une opportunité avec des prix compétitifs pour des appartements et des maisons individuelles.
Nel y a actuellement une forte demande locative, ce qui fait de cet endroit une valeur sûre pour les investisseurs.
Les types de biens disponibles varient, allant des logements familiaux spacieux aux appartements pratiques pour les jeunes actifs, répondant ainsi à diverses attentes.
Acheter à Saint Thibault des Vignes, c'est aussi choisir un lieu dynamique en pleine évolution, avec des projets d'aménagement en cours qui promettent d'embellir et de valoriser le territoire.
Les atouts de cette destination résident également dans la convivialité de ses habitants, le cadre verdoyant et le tissu associatif très actif qui favorise le lien social.
L'accès rapide aux infrastructures de qualité, tant au niveau éducatif que sportif, fait de cette localité un choix privilégié pour les futurs résidents, créant ainsi un véritable attrait pour le secteur immobilier local.
L’avis de l’agent
Ce grand studio de 28,25 m² à Saint-Thibault des Vignes bénéficie d'une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée et d'une configuration lumineuse grâce à sa baie vitrée qui ouvre sur l'extérieur. Situé dans une résidence récente et économe en énergie (classification B), ce bien vous assurera des charges réduites tout en étant à deux pas des transports, facilitant ainsi l'accès au RER et aux autoroutes. Avec un potentiel locatif mensuel de 946 EUR, incluant le chauffage et l'eau chaude, cet investissement représente une opportunité attrayante dans un quartier en pleine croissance.
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