Appartement T3 40m2 à Colombes Quartier Champaron idéal investissement 235000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 40 m²
- Prix actuel : 235000 €
- Prix au m² : 5875 €/m²
- Étage : 1
- Environnement : Calme
- Fin de bail : Février 2026
Visite guidée
Découvrez cet appartement 3 pièces de 40m² situé dans le calme quartier de Champaron à Colombes, idéal pour un investissement locatif avec un loyer attractif de 1130€ CC jusqu'à fin février 2026. Cet appartement, vendu loué, saura séduire les acheteurs en quête de sérénité tout en offrant un excellent rendement.
À travers cette visite immersive, laissez-vous embarquer par les charmes de chaque espace:
- Espace de vie lumineux avec canapé convertible neuf
- Cuisine entièrement équipée avec électroménager neuf
- Petite chambre ou bureau de 8m²
- Salle de bain avec WC à proximité des pièces principales
- Immeuble entretenu avec charges de copropriété raisonnables de 830€/an
En franchissant la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un salle de séjour baignée de lumière, où le canapé convertible neuf vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. L'atmosphère chaleureuse est accentuée par des couleurs apaisantes, créant un espace agréable de vie. À côté, la cuisine moderne offre toutes les commodités nécessaires pour concocter des repas savoureux, avec des appareils neufs prêts à l'emploi.
Le coin bureau, modulable selon vos besoins, fait de cet appartement un véritable atout pour la vie quotidienne. En tant que petite chambre ou espace de travail, il vous permet de maximiser l'utilité de chaque mètre carré. La salle de bain attenante, fonctionnelle et bien agencée, propose une connexion pratique aux espaces communs. Ce bien rare se positionne comme une opportunité d'investissement avec des locataires sérieux, offrant une atmosphère paisible dans un quartier tranquille.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, COLOMBES est une ville dynamique et accessible, à seulement 10 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité immédiate de la capitale.
COLOMBES se distingue par sa diversité commerciale, avec de nombreux commerces, restaurants et services, notamment dans le centre-ville. Les écoles de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées, en font une ville idéale pour les familles. De plus, les transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de train, facilitent les déplacements vers Paris.
La qualité de vie à COLOMBES est renforcée par ses espaces verts, tels que le parc Lagravère, qui offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges. Les infrastructures sportives et culturelles sont également variées, permettant aux habitants de bénéficier d'activités enrichissantes.
Le marché immobilier à COLOMBES connaît une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville. Les prix y sont attractifs comparés à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant acheter à COLOMBES en recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Pour les investisseurs, investir à COLOMBES représente une opportunité de premier choix. La demande locative y est forte, portée par une population en croissance et un cadre de vie de qualité. Les projets d'infrastructures à venir devraient également soutenir cette tendance.
La ville se met en valeur avec un cadre agréable alliant vie urbaine et tranquillité. Ce mélange unique de fonctionnalités en fait un lieu idéal tant pour les familles que pour les jeunes actifs. COLOMBES a su conserver une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une métropole.
Les événements culturels et les animations locales sont réguliers, favorisant un tissu social riche et une ambiance chaleureuse. Choisir de s'installer à COLOMBES c'est opter pour une vie équilibrée entre dynamisme et sérénité.
Enfin, la ville dispose d'une forte identité, portée par des associations culturelles et sportives qui dynamisent la vie locale. Ce sentiment d'appartenance contribue à la renommée positive de COLOMBES sur le marché de l'immobilier.
En somme, COLOMBES est une destination incontournable pour ceux souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne, tout en bénéficiant de la proximité de la capitale. Que ce soit pour y vivre ou y investir, cette ville mérite votre attention.
Avec ses atouts indéniables, acheter à COLOMBES est un choix judicieux qui promet une qualité de vie enrichissante et un potentiel de revenu intéressant pour les investisseurs.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement 3 pièces de 40m², situé dans le calme quartier de Champaron à Colombes, offre un excellent potentiel locatif avec un loyer de 1130€ CC jusqu'en février 2026 par des locataires sérieux. Récemment rénové, il se compose d'une cuisine tout équipée et d'un salon lumineux avec un canapé convertible neuf, garantissant un confort immédiat sans travaux à prévoir. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare dans un environnement paisible et bien entretenu, avec des charges modérées.
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