Appartement T3 de 66 m² à louer à Châtenay-Malabry avec cave et parking 1350 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui change des standards classiques ? Voici un véritable cocon de 66 m² à Châtenay-Malabry, perché au dernier étage d’une résidence confidentielle à l’ambiance quasi champêtre. C’est une parenthèse silencieuse, sans vis-à-vis ni circulation, où l’on respire pleinement à chaque instant.
Dès l’arrivée, l’ambiance se distingue. Une entrée soignée ouvre sur un séjour généreux, pensé pour accueillir aussi bien vos dimanches en famille que vos soirées détendues. La clarté, irrésistible, traverse les larges fenêtres en double vitrage : rien n’a été laissé au hasard pour créer un espace à la fois confortable et harmonieux. On s’y projette très vite, assis dans un fauteuil, livre en main ou entouré d’amis.
La cuisine, tout sauf figée dans le conventionnel, réunit l’essentiel et le plaisir. Prête à l’emploi, elle facilite vos repas, qu’il s’agisse d’un petit-déjeuner improvisé ou d’un dîner convivial. Facile d’accès depuis le séjour, elle invite à circuler, échanger, cuisiner à deux ou partager un verre en préparant le repas. L’atmosphère favorise naturellement les échanges et les souvenirs.
- Repos assuré : deux chambres de belle taille pour préserver l’intimité de chacun
- Fonctionnelle : salle de bains moderne et pratique au quotidien
- Ingénieux : cave dédiée pour tout organiser sans effort
- Signe distinctif : balcon paisible sur jardin, un luxe discret
- Libéré : parking en sous-sol, fini les recherches interminables
Les espaces-nuits profitent d’une lumière franche. L’environnement calme y favorise un vrai repos, nuit après nuit. L’isolation garantit votre sérénité tandis que la salle de bains allie éléments contemporains et fonctionnalité : rien n’y manque pour accompagner efficacement la routine des matins pressés comme les fins de journée.
Oubliez la ville quand bon vous semble. Le jardin partagé en contrebas devient votre coin de verdure, à savourer pour la lecture ou une pause café à l’abri des regards. La proximité immédiate de l’arboretum, petite merveille de la commune, ajoute une parenthèse nature, insoupçonnée si près de Paris.
Je résume l’essentiel : tout ici a été réuni pour booster votre qualité de vie. Cinq forces vives à retenir :
- Emplacement de choix, littéralement en lisière des espaces verts
- Silence garanti, aucune circulation ni voisin à l’horizon
- Discrétion absolue grâce à l’absence de vis-à-vis
- Les commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes
- Transports à portée de main pour faciliter chaque déplacement
En toute simplicité, ce bien rare à Châtenay-Malabry s’impose comme un refuge discret pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur le confort. Votre prochaine étape se joue ici. Ne ratez pas l’occasion de faire évoluer votre cadre de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, les volumes de 66 m² couronnent le dernier étage d'une copropriété discrète, à l’abri des regards et des nuisances. Dès l’entrée, la sensation d’espace s’impose, invitant à laisser derrière soi l’agitation urbaine pour retrouver l’atmosphère paisible d’un jardin secret en plein centre de Châtenay-Malabry. Imaginez un petit-déjeuner baigné de quiétude, sans la moindre intrusion visuelle.
La cuisine aménagée répond aux attentes d’un quotidien simple et efficace. Elle fonctionne comme un véritable atelier : on gagne du temps, tout y a sa place. Deux chambres, bien distinctes, offrent leur intimité à chacun. Pour les familles ou ceux qui télétravaillent, c’est un atout. Pour l’investisseur, une promesse de rentabilité durable.
Un box en sous-sol à l’abri et une cave viennent compléter l’ensemble. Les contraintes du stationnement s’effacent, tout comme le stockage n’est plus un casse-tête. Ce genre de détail, on ne s’en rend vraiment compte que le jour où l’on en a besoin.
La proximité immédiate de l’arboretum rehausse l’adresse. Ici, on retrouve une rare dualité : la tranquillité d’un environnement feutré et l’accès direct à tous les repères essentiels. Vous cherchez un placement pérenne dans un quartier qui attire ? Ce bien répond à vos objectifs patrimoniaux les plus exigeants.
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