Ferme ancienne 132 m² à rénover près de Moissac avec dépendances et terrain agricole à 127000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable : 132 m²
- Surface terrain : 8040 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Terrain : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette ancienne ferme pleine de charme, située à quelques minutes de Moissac. Ce bien à rénover est un véritable appel à la créativité et à l'inspiration, avec ses vastes espaces et son potentiel exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité des matériaux et l'histoire que cette propriété respire.
La maison principale offre un cadre de vie agréable :
- Salon spacieux avec cheminée fonctionnelle, idéal pour des soirées conviviales
- Cuisine fermée entièrement à aménager selon vos envies
- Trois chambres lumineuses, parfaites pour un espace familial ou en tant que chambres d'hôtes
- Salle de bain confortable à moderniser pour plus de commodités
- Grenier aménageable de 80 m² à transformer en espace de vie selon vos rêves
L'atmosphère chaleureuse et apaisante de la maison principale se prolonge à l'extérieur. Vous y découvrirez une dépendance non attenante, agrémentée d'un puits, qui donne un supplément d'âme à cet ensemble. Le terrain agricole de 8040 m² est parfait pour développer des projets de vie à la campagne, qu'il s'agisse d'une exploitation agricole ou d'un jardin luxuriant où cultiver vos propres fruits et légumes.
Bien que des travaux soient à prévoir, vous aurez l'opportunité de façonner cet espace selon vos goûts. Imaginez des pièces baignées de lumière naturelle, des espaces de vie rénovés avec soin, le tout dans un cadre rural tranquille. L'âme de cette ferme et son potentiel remarquable en font une rareté sur le marché. Ce bien est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier charme, espace et projets de vie.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Tarn-et-Garonne, cette cité est un véritable carrefour de la nature et du patrimoine. Proche des rivières et entourée de collines verdoyantes, elle bénéficie d'un cadre **exceptionnel** qui attire les amoureux de la nature. Son accès facile par les routes et les lignes de train en fait un lieu parfait pour ceux qui souhaitent s'installer en milieu paisible tout en restant connectés aux grandes villes environnantes.
Cette localité se distingue par une offre variée de commerces, d'établissements scolaires et de transports. Les habitants disposent d'un supermarché, de boutiques artisanales et d'un marché hebdomadaire réputé. De plus, les écoles locales, allant de la maternelle au lycée, garantissent un bon niveau d'éducation, attirant ainsi de jeunes familles désireuses de **acheter à MOISSAC**.
La qualité de vie y est remarquable grâce à de nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. Les parcs, jardins et terrains de sport favorisent un quotidien actif et agréable. Les associations locales organisent régulièrement des événements et manifestations qui renforcent le tissu social, rendant cet endroit chaleureux et accueillant.
Le marché immobilier local est dynamique, avec un large éventail de biens disponibles. Que vous soyez à la recherche d'un appartement moderne ou d'une maison traditionnelle, vous trouverez votre bonheur ici. Les prix restent encore abordables par rapport aux grandes métropoles, ce qui en fait une destination privilégiée pour **investir à MOISSAC**.
Pour les investisseurs, cette région présente des atouts indéniables. La demande locative est en forte hausse, soutenue par l'émergence de nouveaux projets résidentiels et commerciaux. En choisissant d'investir dans l'immobilier à MOISSAC, vous misez sur une valeur sûre, tout en profitant d'un cadre de vie enviable.
Cet emplacement stratégique, à proximité de Toulouse et Montauban, attire de plus en plus de professionnels en quête d'un environnement apaisant. Les amateurs de culture apprécieront les événements historiques et artistiques organisés tout au long de l'année, consolidant la réputation de la ville en tant que destination attractive.
Les activités de plein air ne manquent pas, avec des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des lieux de pêche. La présence de la rivière Tarn permet également de profiter des activités nautiques, comme le canoë-kayak, offrant ainsi une palette d'options pour les amateurs d'aventures en plein air.
Sur le plan immobile, la cité attire une population variée, allant des jeunes actifs aux retraités cherchant une vie paisible. Chacun trouve ici ce qu'il recherche, que ce soit une maison avec jardin ou un appartement au cœur de la commune.
En résumé, cette ville charmante présente tous les atouts pour séduire les acheteurs potentiels : un cadre de vie agréable, une vie culturelle riche, et un marché immobilier en pleine expansion. C'est l'endroit idéal pour réaliser son rêve immobilier ou pour un projet d'investissement à long terme.
L’avis de l’agent
Cette ancienne ferme à rénover près de Moissac offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, avec un grenier aménageable de 80 m² et une dépendance avec puits sur une parcelle agricole de 8040 m². Située à quelques minutes de la ville, elle promet un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités. Idéale pour un projet de vie à la campagne ou un investissement locatif, cette propriété allie charme rustique et nombreuses possibilités d'extension.
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