T2 44m² ensoleillé avec rangements à Paris 17 pour 440000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Prix au m² : 10 000 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 44m² situé au cœur de Paris 17, un véritable havre de paix ensoleillé. Au 2ème étage d'une charmante copropriété, cet espace vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale qui saura séduire les citadins en quête de confort et de raffinement.
Dès l'entrée, vous serez captivé par le sérail lumineux du séjour, où une cuisine américaine bien agencée se marie élégamment avec le coin salon. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante.
- Séjour spacieux baigné de lumière grâce à sa double exposition
- Chambre dotée de rangements intégrés
- Salle de bains moderne et fonctionnelle
- Cave accessible pour un stockage pratique
- Chauffage performant et double-vitrage pour un confort optimal
La distribution des pièces optimise l'espace, garantissant un quotidien agréable. Chaque matin, avant de sortir pour explorer les merveilles de la ville, imaginez-vous savourer votre café dans cette cuisine conviviale, entouré de l'atmosphère paisible qu'offre la cour intérieure. Le calme règne ici, loin de l'agitation urbaine, vous permettant de vous concentrer ou de vous détendre selon votre envie.
À l'extérieur, le quartier dynamique de Paris 17 est à portée de main. Vous serez séduits par les petits commerces et les cafés environnants, offrant un accès rapide à tout ce dont vous avez besoin. C'est une rare opportunité d'acquérir un bien qui combine charme, praticité et tranquillité, un véritable atout pour les professionnels comme pour les couples souhaitant s'établir dans un cadre de vie de qualité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 44 m² au 2ème étage offre une lumière naturelle abondante grâce à son exposition sur cour ensoleillée, créant ainsi un espace de vie chaleureux. Situé dans le 17ème arrondissement, il bénéficie d’un cadre calme et préservé tout en restant proche des commodités urbaines. Avec des charges raisonnables et un fort potentiel locatif, ce bien constitue un investissement séduisant dans l'une des zones les plus prisées de Paris.
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