Appartement 4 pièces 148 m² entièrement rénové Paris 7 idéal pied-à-terre
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 148 m²
- Prix : 4 100 000 €
- Prix au m² : 27 702,70 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 4 pièces situé au cœur du 7ème arrondissement de Paris, à quelques pas du légendaire boulevard Saint-Germain. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par une luminosité exceptionnelle qui inonde l'espace grâce à ses grandes fenêtres. Le salle de séjour, véritable pièce maîtresse, dispose d'une hauteur sous plafond de 3,70 m, accentuant la sensation d'espace et d'élégance.
Pénétrez dans un univers raffiné, où le confort moderne rencontre le cachet de l'ancien :
- Rénovation récente en 2025 avec matériaux haut de gamme
- Deux suites climatisées, chacune avec salle de bains et wc privatif
- Buanderie fonctionnelle, idéale pour le quotidien
- Double vitrage pour un calme absolu
- Prestations de standing, incluant parquet versaillais et cheminées élégantes
En continuant votre visite, la cuisine ouverte et équipée se dévoile, invitant à des moments de partage et de convivialité. Cet espace moderne est parfaitement agencé pour conjuguer esthétisme et praticité. Les nombreuses possibilités de rangement offrent un cadre de vie optimisé. Vous apprécierez également les wc invités, ajoutant à la fonctionnalité de cet appartement déjà clé en main.
L'emplacement de cet appartement est tout aussi remarquable. En effet, vous bénéficierez d'une adresse prestigieuse, idéale pour un pied-à-terre parisien. L'ascenseur vous conduit facilement au deuxième étage, rendant cet espace accessible à tous. Que ce soit pour profiter de la vie parisienne ou pour envisager un investissement pérenne, ce bien rare saura séduire les amateurs des lieux d'exception.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale, cette localité est appréciée pour son accessibilité et son ambiance unique. Grâce à son réseau de transports en commun solide, incluant plusieurs stations de métro, il est facile de naviguer dans cette cité vivante. Ce quartier, riche en histoire, bénéficie d’un environnement agréable entouré de cafés et restaurants réputés.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette commune. Des commerces variés, allant des boutiques de luxe aux marchés alimentaires, s'y trouvent en abondance. Les établissements scolaires, tant publics que privés, offrent une éducation de qualité, attirant ainsi les familles. De plus, le réseau de transports est optimal, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville.
La qualité de vie y est particulièrement reconnue, avec de nombreux espaces verts tels que des parcs et jardins où les résidents peuvent se détendre. Cet endroit offre également une palette de loisirs variée, des salles de spectacles aux centres sportifs, propices à une vie dynamique et épanouie. Les habitants apprécient le cadre exceptionnel de ce lieu, où il fait bon vivre.
Le marché immobilier local est en pleine évolution. La forte demande locative, couplée à une offre diversifiée, fait de cet endroit un secteur attractif pour l'acquisition de biens immobiliers. Que ce soit des appartements modernes ou des logements historiques, le choix est vaste. Les prix immobiliers dans cette partie de la ville sont variés, mais demeurent compétitifs par rapport aux autres quartiers de la capitale.
Investir à PARIS 7 représente une opportunité à ne pas manquer. La dynamique de ce marché, soutenue par la popularité croissante de la localité, offre des perspectives attrayantes pour les investisseurs. La prospérité économique et l'engouement pour des logements de prestige assurent un retour sur investissement prometteur.
Les futurs habitants de ce secteur bénéficieront d'un cadre de vie privilégié, proche des monuments emblématiques et des institutions culturelles. La richesse patrimoniale de ce lieu nourrit un sens de communauté et d'appartenance, favorisant un esprit de partage et d'interaction entre voisins.
Ce lieu se distingue également par ses événements culturels tout au long de l'année, garantissant une vie sociale active et vibrante. Les marchés, festivals et expositions artistiques renforcent le charme de cette cité, attirant aussi bien les visiteurs que les résidents.
En somme, acheter à PARIS 7 est une démarche judicieuse pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel et à une solide opportunité d'investissement immobilier. L'engouement des professionnels et des familles pour cet endroit promet un avenir radieux pour ses habitants.
Pour conclure, la combinaison d'un emplacement central, d'une offre immobilière diversifiée et d'un cadre de vie enviable fait de cette localité un choix de premier plan pour ceux qui souhaitent s'installer à Paris.
L’avis de l’agent
Découvrez ce superbe appartement rénové de 148 m², idéalement situé rue des Saints-Pères, à seulement quelques pas du Boulevard Saint-Germain, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa hauteur sous plafond de 3,70 m. Composé de deux suites climatisées avec salles de bains privées, cet appartement combine prestations haut de gamme et confort moderne, parfait pour un pied-à-terre parisien. Son emplacement privilégié en fait également un investissement locatif attractif, avec un potentiel de rendement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
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