Casa 4 locali 84 mq con giardino e dependance a Champigny-sur-Marne 365.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 80 mq
- Superficie del terreno : 359 mq
- Giardino : Sì
- Capacità di parcheggio : 2 veicoli
- Esposizione : Sud
- DPE Energia : 350 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa casa atipica situata a Champigny-sur-Marne, nel cuore del quartiere ambito di Polangis. Questa affascinante proprietà vi conquisterà con il suo giardino intimo, un vero angolo di pace vicino al centro città, dove negozi e scuole si trovano a pochi passi. Fin dal vostro ingresso, sarete accolti da un soggiorno caloroso che promette momenti conviviali.
Questa casa, con una superficie abitabile di circa 84 mq su un terreno di 360 mq, presenta diversi vantaggi che scoprirete di seguito:
- Un soggiorno luminoso ideale per serate tra amici
- Una cucina indipendente facilmente accessibile per i vostri momenti di creatività culinaria
- Due camere confortevoli con armadi a muro, perfette per riposarsi
- Un bagno pratico con WC per il vostro comfort quotidiano
- Un giardino esposto a sud, perfetto per godere del sole e rilassarsi
- Una dependance di 18 mq, ideale per un ufficio indipendente o uno studio per ospiti
- Un seminterrato totale per un'ottimale organizzazione degli spazi
- Un facile parcheggio per più veicoli
Entrando nel soggiorno, percepirete un'atmosfera accogliente, accentuata da una luce naturale generosa che valorizza lo spazio. La configurazione dei luoghi offre una circolazione fluida tra le diverse stanze, favorendo così il benessere dei suoi occupanti. Rilassatevi nel giardino, dove regna la tranquillità, perfetto per pomeriggi di lettura o pranzi all'aperto.
Questa casa rappresenta un vero potenziale di ristrutturazione. Che si tratti di ricevere amici o semplicemente di godere di un ambiente gradevole, saprà adattarsi al vostro stile di vita. La sua posizione strategica, vicino ai servizi e alle vie di trasporto, la rende un luogo ideale in cui vivere. Questo immobile raro deve essere visitato al più presto per non perdere un'opportunità così unica.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa villa indipendente di 4 stanze, situata nel quartiere molto ambito di Polangis a Champigny-sur-Marne, offre un'esposizione a sud pieno che garantisce un'illuminazione eccezionale e un giardino intimo perfettamente piantumato. La sua dependance di 18 mq rappresenta un prezioso vantaggio per un ufficio indipendente o un monolocale per gli amici, offrendo anche la possibilità di rendere operativo lo spazio secondo le vostre esigenze. Con un grande potenziale di sviluppo e la prossimità immediata a negozi e scuole, questa villa rappresenta un vero rifugio di pace per una vita familiare appagante.
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