Maison 78m² à SARTROUVILLE avec jardin et terrasse à 579000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 78 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 550 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Capacité de parking : 1 voiture
Visite guidée
Vous recherchez une maison où le quotidien se vit avec simplicité et efficacité ? Je vous invite à découvrir cette propriété de 78 m² à Sartrouville, nichée dans le quartier calme et recherché de la Plaine. Vous êtes à une poignée de minutes de la gare, les écoles sont à deux pas. Ce type d’adresse vous offre la liberté de tout faire à pied. L’habitation date des années 60-70, une période qui offre une architecture robuste et des volumes modulables à souhait.
Dès l’entrée, le séjour double se distingue par sa clarté et sa modularité. La lumière naturelle s’y diffuse généreusement, créant un cadre propice aux échanges, que ce soit en famille ou lors d’un dîner informel entre amis. La cuisine attenante ne se contente pas d’être pratique. Elle est conçue pour rassembler et cuisiner en toute facilité, au cœur de vos journées, sans jamais être en marge de la vie de la maison.
- Un espace extérieur préservé des regards, avec un vaste jardin où oublier le tumulte urbain
- Une terrasse jouxtant le séjour, idéale pour un petit-déjeuner au lever du soleil ou des repas d’été décontractés
- À l’étage, trois vraies chambres, chacune pensée pour la discrétion et le repos
- Deux points d’eau équipés de WC, pour optimiser le rythme des matins pressés
- Des combles faciles à transformer, parfaits pour installer un bureau, un atelier ou une salle de jeu, selon vos besoins
L’agencement à l’étage permet d’offrir à chaque membre de la famille son coin personnel, sans concession sur la tranquillité ni sur le bien-être. Chaque chambre est distincte, les salles d’eau et toilettes à disposition fluidifient votre logistique. C’est le type d’organisation qui évite bien des contrariétés au quotidien.
Côté jardin, le grand terrain – sans vis-à-vis – se prête à de multiples projets. Un brunch sous la terrasse lorsque le soleil pointe, ou encore des fins de journées où l’on reçoit autour d’un barbecue. Le sous-sol complet, avec son vaste atelier, s’adresse à ceux qui aiment bricoler ou conserver leur matériel en toute sécurité et sans encombrement. Un couple de collectionneurs, par exemple, saura tirer parti de cet espace.
Ce bien est davantage qu’un simple logement. Il propose des perspectives de valorisation réelles. Les combles – rarement exploités dans ces constructions – n’attendent qu’un projet pour exprimer leur potentiel. Chaque surface a été pensée pour optimiser vos usages et s’adapter aux aléas de la vie moderne. L’ensemble forme une opportunité pragmatique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement solide à long terme. Visiter, c’est l’envisager sérieusement comme point d’ancrage de votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un lieu de vie où chaque détail compte. Cette maison de 78 m², à SARTROUVILLE, conjugue parfaitement accessibilité et tranquillité. À moins d’un quart d’heure à pied de la gare, proche des établissements scolaires, vous gagnez du temps à chaque déplacement. Imaginez vos enfants traversant le quartier en toute sécurité, ou vos trajets professionnels allégés par la proximité des transports.
Le jardin, entièrement protégé des regards, est un véritable havre de paix. Les matinées douces sur la terrasse, les dîners d’été sans voisins pour déranger votre tranquillité : le mot intimité prend tout son sens ici. Le séjour, spacieux, ouvre sur cet extérieur, invitant à de multiples possibilités d’aménagement.
Les combles, non exploités aujourd’hui, offrent des perspectives intéressantes : chambre supplémentaire, bureau discret ou espace détente, à vous de façonner le volume selon vos besoins ou envies du moment. Chaque mètre carré à repenser pour révéler le plein potentiel de l’ensemble.
Pensez également au sous-sol intégral. Rangement, cave, salle de jeux, garage, la polyvalence est au rendez-vous. Un atelier de belle taille vient enrichir l’ensemble, parfait pour un amateur de bricolage, un collectionneur ou simplement pour entreposer son vin.
Cet ensemble rare, dans une adresse cotée de Sartrouville, représente une belle opportunité d’investissement. Que vous souhaitiez y vivre sereinement ou valoriser votre patrimoine, ce bien coche toutes les cases. Réel levier de valorisation sur le long terme, il saura séduire les acquéreurs exigeants.
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