Casa 78 mq a SARTROUVILLE con giardino e terrazza a 579.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 78 mq
- Numero di vani : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Superficie terreno : 550 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Capacità di parcheggio : 1 auto
Visita guidata
Stai cercando una casa dove quotidianità si vive con semplicità ed efficienza? Ti invito a scoprire questa proprietà di 78 mq a Sartrouville, situata nel tranquillo e ricercato quartiere della Plaine. Sei a pochi minuti dalla stazione, le scuole sono a due passi. Questo tipo di indirizzo ti offre la libertà di fare tutto a piedi. L'abitazione risale agli anni '60-'70, un periodo che offre un'architettura robusta e volumi modulari a piacere.
All'ingresso, il soggiorno doppio si distingue per la sua luminosità e modularità. La luce naturale si diffonde generosamente, creando un ambiente propizio agli scambi, sia in famiglia che durante una cena informale tra amici. La cucina adiacente non è solo pratica. È progettata per raccogliere e cucinare con facilità, nel cuore delle tue giornate, senza mai essere al margine della vita della casa.
- Uno spazio esterno protetto da sguardi indiscreti, con un ampio giardino dove dimenticare il trambusto urbano
- Una terrazza adiacente al soggiorno, ideale per una colazione all'alba o pranzi estivi informali
- Al piano superiore, tre vere camere, ognuna pensata per la discrezione e il riposo
- Due punti acqua dotati di WC, per ottimizzare i ritmi delle mattinate frenetiche
- Dei sottotetti facili da trasformare, perfetti per allestire un ufficio, un laboratorio o una sala giochi, a seconda delle tue esigenze
La disposizione al piano superiore permette di offrire a ogni membro della famiglia il proprio angolo personale, senza compromettere la tranquillità né il benessere. Ogni camera è distinta, le sale d'acqua e i servizi a disposizione fluidificano la tua logistica. È il tipo di organizzazione che evita molte frustrazioni nella vita quotidiana.
Per quanto riguarda il giardino, il grande terreno – senza affacciarsi su altri edifici – si presta a molteplici progetti. Un brunch sotto la terrazza quando il sole splende, o ancora serate in cui si riceve attorno a un barbecue. Il seminterrato completo, con il suo ampio laboratorio, è dedicato a coloro che amano fare lavori manuali o conservare il proprio materiale in sicurezza e senza ingombro. Una coppia di collezionisti, ad esempio, saprà sfruttare questo spazio.
Questo bene è molto più di un semplice alloggio. Offre prospettive di valorizzazione reali. I sottotetti – raramente utilizzati in queste costruzioni – non aspettano altro che un progetto per esprimere il loro potenziale. Ogni superficie è stata pensata per ottimizzare i tuoi usi e adattarsi alle incertezze della vita moderna. L'insieme forma un'opportunità pragmatica, sia per una residenza principale che per un investimento solido a lungo termine. Visitare significa considerarla seriamente come punto di ancoraggio della tua quotidianità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un luogo dove ogni dettaglio conta. Questa casa di 78 mq, a SARTROUVILLE, coniuga perfettamente accessibilità e tranquillità. A meno di un quarto d'ora a piedi dalla stazione, vicino agli istituti scolastici, guadagni tempo in ogni spostamento. Immagina i tuoi figli che attraversano il quartiere in tutta sicurezza, o i tuoi tragitti professionali semplificati dalla vicinanza dei trasporti.
Il giardino, completamente protetto dagli sguardi, è un vero angolo di paradiso. Le mattine dolci sulla terrazza, le cene estive senza vicini a disturbare la tua tranquillità: la parola intimità prende tutto il suo significato qui. Il soggiorno, spazioso, si apre su questo esterno, invitando a molteplici possibilità di arredamento.
Le soffitte, attualmente non sfruttate, offrono interessanti prospettive: camera aggiuntiva, ufficio discreto o spazio relax, sta a te modellare il volume secondo le tue necessità o desideri del momento. Ogni metro quadro da ripensare per rivelare il pieno potenziale dell'insieme.
Pensa anche al seminterrato completo. Ripostiglio, cantina, sala giochi, garage, la versatilità è garantita. Un laboratorio di buone dimensioni arricchisce il tutto, perfetto per un appassionato di fai-da-te, un collezionista o semplicemente per riporre il proprio vino.
Questo insieme raro, in un indirizzo prestigioso di Sartrouville, rappresenta una bella opportunità d'investimento. Che tu desideri viverci serenamente o valorizzare il tuo patrimonio, questo immobile segna tutte le caselle. Un vero leva di valorizzazione a lungo termine, saprà sedurre gli acquirenti più esigenti.
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