Vente T3 de 69m² à rénover Paris 16 Place Victor Hugo 840000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 69 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Au cœur du prestigieux Paris 16, cet appartement de 69m² à vendre se situe dans un immeuble ancien en pierre de taille, révélant tout le charme de son époque. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui émane de cet espace, idéal pour une vie parisienne épanouie.
Imaginez-vous savourer des moments conviviaux dans cet appartement possédant de nombreuses atouts:
- Emplacement d'exception: Place Victor Hugo, à proximité des commerces et du transport.
- Espace généreux: 69,52 m² loi Carrez parfaitement agencés.
- Double exposition: lumineux et traversant offrant une vue agréable.
- Ascenseur: accès facilité au premier étage.
- Cave: espace de rangement supplémentaire pour votre confort.
En pénétrant dans l'appartement, vous découvrirez un large séjour spacieux, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie, où la lumière naturelle inonde la pièce. Sa configuration ouverte promet des moments mémorables, que ce soit entre amis ou en famille. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour confectionner de délicieux repas tout en conservant un agencement fonctionnel.
Poursuivons notre visite vers les chambres, deux espaces raffinés en enfilade, offrant une intimité appréciable. La salle de bains bien pensée et un WC séparé ajoutent une touche de confort pratique. Avec de nombreux rangements disponibles, cet appartement vous garantit une organisation optimale. À l'extérieur, la quiétude du quartier vous séduira tout autant, entre parcs verdoyants et atmosphère paisible, tout en restant proche de l'effervescence parisienne. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un environnement aussi prisé.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 16ème arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, est réputé pour ses quartiers résidentiels cossus et son ambiance familiale. Entre le bois de Boulogne et les rives de la Seine, sa situation géographique privilégiée attire de nombreux acheteurs en quête de l'immobilier à PARIS 16.
Ce quartier abrite de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des restaurants gastronomiques et des établissements scolaires réputés. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus, facilitent les déplacements vers le centre de Paris, rendant la vie quotidienne plus agréable pour ceux qui choisissent d'acheter à PARIS 16.
La qualité de vie à PARIS 16 est exceptionnelle, grâce à la présence d'espaces verts comme le parc de la ville et le bois de Boulogne. Les habitants profitent également de divers services de proximité, ainsi que d'activités culturelles et sportives, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
Le marché immobilier local est dynamique avec une offre variée comprenant des appartements haussmanniens, des villas et des résidences modernes. Les prix y sont compétitifs, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de biens de qualité.
Les atouts de PARIS 16 ne manquent pas pour les futurs habitants et investisseurs. La valorisation du quartier, couplée à son attractivité, fait de cette zone un choix judicieux pour investir à PARIS 16. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, les opportunités y sont nombreuses.
En résumé, PARIS 16 est un quartier où il fait bon vivre, alliant confort, accessibilité et prestige. Les acheteurs potentiels y trouveront un cadre de vie agréable et une excellente qualité de vie, renforçant ainsi l'attrait de l'immobilier à PARIS 16.
L'environnement familial et l'atmosphère chic de cet arrondissement lui confèrent un charme inégalé, attirant des personnes désireuses de s'installer dans un cadre prestigieux tout en restant connectées à la vie parisienne.
Les multiples infrastructures sportives et culturelles renforcent la réputation de PARIS 16 comme un lieu de choix pour les loisirs, mettant en avant l'importance d'une vie équilibrée entre travail et détente.
En choisissant de vivre dans ce quartier, les futurs résidents font le choix d'une ambiance sereine, tout en profitant des commodités d'une grande métropole comme Paris. Faites le pas et découvrez les opportunités qu'offre l'immobilier à PARIS 16, un espace où chaque investissement est une promesse de bien-être.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement traversant de 69 m² situé à quelques pas de la place Victor Hugo, offrant un accès exceptionnel à l'une des zones les plus prisées de Paris, idéale pour un investissement locatif. Son double exposition assure une luminosité naturelle, tandis que l'agencement fonctionnel avec un grand séjour et deux chambres en enfilade propose des possibilités d'aménagement flexibles. À rénover, ce bien présente un potentiel d valorizable important, idéal pour les acheteurs en quête de personnalisation au cœur de la capitale.
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