Maison 166 m² avec 3 chambres à EGREVILLE à rénover pour résidence secondaire à 87000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 166 m²
- Surface terrain : 1879 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- DPE Énergie : F (344 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (11 kgCO2/m²/an)
- Exposition : Sud
- État général : À rénover
Visite guidée
Dans un écrin de verdure, découvrez cette charmante maison de 166m² à Egreville, un véritable havre de paix situé à seulement 15 minutes de Ferrières en Gatinais. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un environnement de campagne vallonné qui offre une immense opportunité d'aménagement. L'intérieur, bien agencé, vous transporte dans un univers où le potentiel est palpable.
Le rez-de-chaussée spacieux se compose de:
- Une cuisine lumineuse qui attend votre touche personnelle.
- Trois chambres confortables pour toute la famille.
- Une pièce de rangement pratique, idéale pour l'organisation.
- Une salle d'eau fonctionnelle prête à être modernisée.
- Un étage à aménager, vous offrant une vaste pièce à personnaliser selon vos envies.
À l'extérieur, le terrain de 1879m² vous invite à créer votre propre jardin ou à aménager des espaces de loisirs. Imaginez des barbecues en famille, des jeux pour enfants, ou simplement un moment de détente en pleine nature. Bien que la maison nécessite des travaux, son environnement fait d’elle un lieu idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat.
Le caractère de cette maison, associé à ses nombreux atouts, la rend unique sur le marché. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des axes routiers majeurs tels que la A77 et A19, cette propriété est une véritable opportunité. N'attendez plus, laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Egreville !
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune d'EGREVILLE est située dans le département de la Seine-et-Marne, au cœur de la région Île-de-France. Cette localité se distingue par son cadre verdoyant et ses paysages pittoresques, propices à un cadre de vie agréable et serein. Son accès facile aux axes routiers majeurs permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes, rendant cet endroit prisé par ceux qui cherchent une résidence paisible tout en restant proche de l'agitation urbaine.
Les points d'intérêt de cette cité comprennent divers commerces de proximité qui contribuent au dynamisme de la vie locale. Les structures scolaires, ainsi que les établissements d'enseignement supérieur à proximité, font de cette destination un choix idéal pour les familles souhaitant investir dans l'immobilier à EGREVILLE. De plus, le réseau de transports en commun facilite les déplacements vers les grandes agglomérations, renforçant ainsi l'attractivité de ce lieu.
Côté qualité de vie, cet endroit offre une multitude d'espaces verts qui invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Les parcs et jardins sont parfaits pour les balades en famille ou entre amis, tandis que les installations sportives contribuent à un mode de vie actif. La présence de divers services, tels que des structures de santé et des activités culturelles, assure aux habitants un confort quotidien non négligeable.
Sur le marché immobilier local, il est possible de découvrir une variété de biens allant des maisons anciennes aux constructions récentes, s'adaptant aux différents budgets et préférences. La demande est relativement soutenue, attirée par le charme de cette localité et ses commodités. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour la propriété, avec de nombreux acheteurs désireux d'acheter à EGREVILLE pour profiter de la tranquillité qu'elle offre.
Investir à EGREVILLE représente une opportunité intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. La demande locative est en forte hausse, soutenue par l'attractivité de ce lieu. De plus, le développement futur des infrastructures et des services dans la région laisse entrevoir un potentiel de valorisation pour les biens immobiliers existants.
En résumé, cette cité charmante offre une multitude d'avantages qui séduisent les futurs habitants. Son cadre de vie exceptionnel, ses nombreuses commodités et son accessibilité en font un choix judicieux pour ceux qui privilégient la qualité de vie sans renoncer à la proximité des grands centres urbains. Cet endroit convivial est sans conteste une destination à explorer pour ceux qui souhaitent s'y établir ou investir dans l'immobilier.
Les familles apprécient particulièrement la tranquillité de cette commune, qui favorise un environnement sain pour les enfants. Les activités extrascolaires et les événements locaux renforcent la cohésion sociale, rendant la vie communautaire encore plus attrayante.
Enfin, pour ceux qui cherchent un cadre de vie alliant nature et commodités, cette localité représente un compromis parfait. Avec des projets de développement immobilier à venir, il serait judicieux de considérer cette destination pour un futur investissement dans l'immobilier à EGREVILLE.
En somme, cette commune est un véritable havre de paix, alliant charme rural et dynamisme urbain, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour toutes les générations à la recherche d'un espace confortable et convivial.
Découvrir cette ville, c'est s'ouvrir à un potentiel inestimable, tant sur le plan personnel qu'investissement, pour une vie épanouie et harmonieuse.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de 166 m² située dans un environnement de campagne vallonnée, à seulement 15 minutes de Ferrières-en-Gâtinais, offrant un cadre de vie apaisant. Le bien dispose de beaux volumes et d'une exposition sud, idéale pour créer votre résidence secondaire ou un projet de rénovation attractif. Avec un terrain spacieux de 1879 m², ce bien représente un potentiel d'investissement intéressant, permettant d'aménager un espace de vie unique et personnalisé.
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