Maison 6 pièces 235 m² avec garage à Saint Fargeau Ponthierry 349 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 235 m²
- Surface terrain : 400 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Environnement calme : Oui
- Type de construction : Pierre
- Prix : 349 000 €
Visite guidée
Imaginez-vous à Tilly, dans ce petit hameau de Saint-Fargeau-Ponthierry, un véritable havre de paix à seulement 45 minutes de Paris. Cette grande maison en pierre, avec ses 235 m² habitables, est un espace où le confort rencontre le charme de la campagne.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par:
- Un espace de vie spacieux avec poutres apparentes et une cheminée en pierre
- Quatre chambres confortables pour accueillir famille et amis
- Une grande cour en pierre, idéale pour les moments conviviaux
- Un garage indépendant pour stationner facilement votre véhicule
- Un potentiel de personnalisation avec quelques rafraîchissements à prévoir
À l'intérieur, votre visite commence par une pièce de vie accueillante qui invite à la détente. Les poutres mises en valeur par une lumière douce créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Imaginez des soirées autour de la cheminée, des rires résonnant dans l'air, tout en savourant la chaleur du foyer pendant les longues soirées d'hiver. Cela donne véritablement vie à cet espace.
En poussant la porte de la cuisine, vous découvrez un lieu propice aux moments de partage. À l'étage, trois chambres offrent chacune un espace intime et reposant, accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle. La pièce lumineuse de 50 m² ravira les passionnés de loisirs ou de télétravail, offrant un espace adaptable à toutes vos envies. Avec un terrain de 400 m², un garage, et des extérieurs bien aménagés, cette maison incarne l'équilibre parfait entre vie de famille et sérénité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 35 km à l'est de Paris, SAINT FARGEAU PONTHIERRY bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie agréable entre la ville et la campagne. Cette commune du département de Seine-et-Marne est entourée de forêts et de rivières, idéales pour les promesses de balades en pleine nature.
La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER D permettant de rejoindre rapidement Paris. De plus, SAINT FARGEAU PONTHIERRY dispose de nombreux commerces, écoles et services, rendant la vie quotidienne pratique pour ses habitants. On y trouve des petits commerces de proximité ainsi que des supermarchés.
La qualité de vie à SAINT FARGEAU PONTHIERRY est élevée grâce à ses espaces verts, notamment le Parc du Château et de nombreux terrains de jeux pour enfants. La ville promeut un mode de vie sain avec ses installations sportives et ses associations culturelles dynamiques offrant diverses activités de loisirs.
Le marché immobilier à SAINT FARGEAU PONTHIERRY est en pleine évolution, attirant de plus en plus d’acquéreurs. Les biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements, répondant aux besoins des familles et des jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant proche de Paris.
Investir à SAINT FARGEAU PONTHIERRY représente une opportunité prometteuse. La commune est en pleine expansion, ce qui implique une demande croissante en matière de logements, favorisant ainsi une valorisation du patrimoine immobilier.
Les familles apprécient particulièrement cette ville pour ses établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, renforçant son attrait. Acheter à SAINT FARGEAU PONTHIERRY permet de bénéficier d'un cadre familial rassurant.
Les professionnels cherchant un cadre de travail équilibré trouveront également leur bonheur dans cette ville, accessible par le réseau routier et ferroviaire. L’attractivité de SAINT FARGEAU PONTHIERRY en fait un choix populaire parmi les jeunes couples et les retraités en quête de tranquillité.
Enfin, la commune propose des événements tout au long de l'année, créant une atmosphère conviviale et engageante qui attire de nouveaux résidents. La vie communautaire est riche et variée, renforçant le sentiment d'appartenance à une ville dynamique.
Pour tous ceux qui souhaitent faire un investissement intelligent, ou simplement trouver un lieu de vie agréable, SAINT FARGEAU PONTHIERRY se distingue par ses multiples atouts, rendant l’immobilier à SAINT FARGEAU PONTHIERRY particulièrement attractif.
En somme, cette ville allie commodité, qualité de vie, et potentiel d’investissement, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent de s’établir dans la région.
L’avis de l’agent
Cette grande maison en pierre de 235 m², située à Tilly, allie le charme de la campagne à la proximité de Paris, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Avec ses quatre chambres, sa pièce de vie lumineuse, et une cour agréable, elle offre un espace de vie généreux sans travaux majeurs à prévoir, parfait pour découvrir une nouvelle façon de vivre. Son potentiel locatif est également intéressant, notamment pour les professionnels en quête de sérénité à seulement 45 minutes de la capitale.
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