Maison 4 pièces 120 m² à GUERARD avec jardin clos à 189000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 120 m²
- Surface terrain : 448 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 4 pièces idéalement située au cœur du bourg de GUERARD, à quelques pas de toutes les commodités. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel tout en étant à proximité des écoles et de la gare.
L'atmosphère de cette demeure est empreinte de beaux volumes et de lumière, créant un espace agréable à vivre.
- Superficie généreuse de 120 m² pour accueillir votre famille
- Un magnifique jardin de 448 m² clos de murs pour profiter des journées ensoleillées
- Une cour orientée Sud à l'abri des regards, un véritable havre de paix
- Double vitrage et chauffage central pour un confort optimal
- Un garage et une cave, des atouts pratiques pour le rangement et le stationnement
En franchissant la porte d'entrée, vous êtes immédiatement accueilli par un dégagement spacieux qui vous conduit vers le séjour/salon. Cet espace convivial est parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine adjacente offre un accès direct à la cour, idéale pour des repas en extérieur lors des belles journées.
À l'étage, un palier mène à deux chambres lumineuses, chacune avec son propre caractère, ainsi qu'à une salle d'eau moderne intégrant des toilettes. Au dernier étage, une grande chambre polyvalente vous attend, pouvant être aménagée selon vos besoins, que ce soit pour des espaces de travail ou des zones de détente.
Enfin, la toiture en très bon état et le tout-à-l'égout complètent cette offre. Ce bien, hors zone inondable, représente une opportunité rare sur le marché. N’attendez plus pour découvrir cette maison qui combine à merveille confort, luminosité et espace de vie.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d'une emplacement stratégique, à proximité de Paris, rendant l'accès à la capitale facile et rapide grâce aux réseaux routiers et ferroviaires. Cette commune est entourée de paysages bucoliques, offrant un cadre verdoyant et paisible qui ravira les amoureux de la nature.
Dans cette cité, les résidents retrouvent une variété de commerces locaux tels que boulangeries, épiceries et restaurants, sans oublier sa boutique de produits frais. Les établissements scolaires sont bien implantés, allant des crèches aux lycées, garantissant ainsi une éducation complète pour les jeunes habitants. Les transports en commun, incluant le réseau de trains Transilien, facilitent les déplacements quotidiens.
La qualité de vie y est particulièrement appréciée, avec de nombreux espaces verts tels que des parcs et jardins, propices aux activités en plein air. Pour les amateurs de loisirs, la commune propose diverses installations sportives et culturelles, permettant à chacun de s'épanouir dans un cadre convivial.
Le marché immobilier à CRECY LA CHAPELLE est dynamique, avec une offre variée de biens allant des appartements modernes aux maisons de charme. Cette ville attire de plus en plus d’acheteurs à la recherche d’un environnement paisible tout en restant proche des axes urbains.
Les prix de l'immobilier dans cette destination ont connu une tendance à la hausse ces dernières années, témoignant d'une forte demande locative. C’est un secteur prometteur pour ceux qui envisagent d'investir à CRECY LA CHAPELLE, avec des rendements intéressants pour les investisseurs avertis.
Cet endroit prisé offre également des opportunités pour ceux qui souhaitent acheter à CRECY LA CHAPELLE, que ce soit pour y vivre ou pour du locatif. Les projets de développement urbain programmé dans la région pourraient encore accroître l'attrait de cette commune charmante.
Avec son ambiance conviviale et son richesse culturelle, cette ville est idéale pour les familles cherchant à s’installer tout en profitant des bénéfices d’une vie en pleine nature. C'est un lieu où bonheur et sérénité vont de pair, attirant ainsi de nouveaux résidents chaque année.
En somme, investir dans l'immobilier à CRECY LA CHAPELLE, c'est faire le choix d'un avenir serein dans un cadre de vie harmonieux. Avec ses atouts indéniables, cette cité est en passe de devenir une des références au niveau immobilier en Seine-et-Marne.
Opter pour la vie dans cette localité, c'est s'assurer d'une qualité de vie exceptionnelle et d'un investissement durable, à la croisée des chemins entre nature et urbanité, un seuil d'opportunités à ne pas manquer.
L’avis de l’agent
Située en centre bourg de GUERARD, cette maison de 120 m² se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités telles que écoles et gare accessibles à pied. Le jardin clos de murs de 448 m², orienté plein SUD, garantit une intimité appréciable et un potentiel d'extension, tandis que le garage et la cave ajoutent une réelle valeur pratique. Idéale pour un investisseur, cette propriété présente un fort potentiel locatif grâce à son emplacement privilégié et à son aménagement fonctionnel.
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