Appartement T2 45 m² à rénover à Belfort idéal investisseur 50 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 45 m²
- Cave : Présente
- Jardin : Présent
- Prix de vente : 50 000 €
- Prix au m² : 1 111.11 €/m²
Visite guidée
Ce deux pièces de 45 m² offre un terrain de jeu rare pour les esprits visionnaires. Impossible de rester indifférent : entre le centre historique de Belfort et cette dernière étage perchée, vous saisissez ici une opportunité à retaper qui ne se présente pas tous les jours. Un premier achat réfléchi ? Un investissement qui saura séduire les locataires exigeants ? Les deux options se dessinent avec la même évidence.
Dès la porte franchie, le volume étonne. La lumière s’invite à chaque instant, traversant la pièce de vie où l’imagination a déjà commencé à travailler. Cuisine à inventer, salon généreux prêt à accueillir l’imprévu comme l’essentiel : ici, vous êtes libres d’insuffler votre style. J’aime l’idée qu’une fenêtre suffit pour capter les énergies de la ville tout en gardant le contrôle sur son cocon.
- Surface de 45 m², simple à repenser pour un usage millimétré
- Position centrale : les commerces, les restaurants, les transports, tout est à portée de paume
- Cave privative, parfaite pour désengorger l’appartement
- Espace vélo, de quoi savourer Belfort sans contrainte
- Rénovation à prévoir, occasion rêvée de façonner chaque mètre carré à votre image
La chambre, elle, cultive l’intimité. Ici, le silence prend toute son ampleur, loin des bruits de la ville. On imagine un endroit pour se délasser, méditer, ou simplement récupérer de l’intensité du quotidien. Salle d’eau et toilettes séparés viennent compléter ce tableau, pour plus de confort et un rythme de vie fluide.
Autre atout qui fait mouche : un espace de stockage privatif en plein centre, c’est un luxe discret mais décisif. Le local à vélos s’avère vite indispensable si vous appréciez sillonner la ville sur deux roues. Les parties communes bénéficient d’un rafraîchissement général : cadre sain et rassurant pour accueillir un nouvel élan de vie.
Rarement une combinaison aussi équilibrée se présente. À ce prix, sur ce secteur, avec ce potentiel de personnalisation, cet appartement coche toutes les cases des porteurs de projets avisés. Explorez, projetez, transformez. La prochaine histoire s’écrira peut-être ici.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T2 de 45 m², niché au deuxième étage d’un immeuble à taille humaine, attend une nouvelle histoire à écrire. Il a besoin d’une rénovation complète, mais c’est là toute sa promesse. À quelques enjambées des commerces et des axes de transport, sa localisation ouvre la porte aux actifs exigeants et aux étudiants. Pour un ticket d’entrée de 50 000 euros, difficile de trouver mieux si l’on cherche une première acquisition ou une stratégie de potentielle plus-value après restauration.
La copropriété entame la modernisation des parties communes. Ce n’est pas un simple détail : l’ensemble du bâtiment gagne en attractivité, ce qui favorise la valorisation rapide du bien. Belfort bouge, son quartier aussi. Saisissez un actif immobilier qui ne demande qu’à prendre de la valeur, porté par l’énergie du renouveau urbain.
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