Appartement familial 130m² à rénover Paris 17 secteur Sablons 1560000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 130 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Découvrez un appartement de 130m² situé au cœur du quartier des Sablons à Paris 17, un secteur prisé qui saura séduire les familles en quête de confort et d'élégance. À travers l'élégance d'un immeuble néo-haussmannien, cet appartement est une toile vierge prête à recevoir vos idées de rénovation.
En pénétrant dans cet espace, plusieurs caractéristiques se démarquent:
- Texte : appartement familial spacieux de 130m²
- Caractéristiques : 3 chambres, incluant une suite parentale
- Élément architectonique : moulures, parquet en pointe de Hongrie, cheminées
- Position : 3ème étage avec ascenseur
- Atout pratique : cave pour un rangement supplémentaire
L'entrée, spacieuse et accueillante, vous plonge immédiatement dans l'ambiance chaleureuse de l'appartement. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, s'ouvre sur un espace où il sera agréable de recevoir vos proches. Imaginez des soirées conviviales autour d'un bon repas dans la salle à manger attenante, créant des souvenirs inoubliables. La cuisine indépendante, pour sa part, offre une commodité non négligeable pour les amateurs de gastronomie.
En continuant notre visite, les chambres se révèlent comme des havres de paix. La suite parentale, dotée de sa propre salle d'eau, devient un espace de bien-être. Les deux autres chambres sont idéales pour les enfants ou pour créer un bureau à domicile. La salle de bains supplémentaire, ainsi que des toilettes indépendantes, ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement familial. À l'extérieur, le quartier vivant offre un accès facile à divers commerces, soulignant ainsi la praticité de ce lieu de vie. Cet appartement est véritablement une occasion unique d'investir dans un cadre de vie privilégié à Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier **prestigieux des Sablons**, cet appartement familial de **130 m²** offre un potentiel exceptionnel d'aménagement grâce à son plan lumineux et ses **trois chambres**, dont une suite parentale. L'élégance de cet immeuble néo-haussmannien, avec ses **parquets en pointe de Hongrie**, ses **moulures** et sa belle hauteur sous plafond, conserve le charme de l'ancien tout en permettant une personnalisation complète. Idéal pour une **renovation imaginative**, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et représente une opportunité de **valorisation locative** dans un secteur très recherché de la capitale.
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