Appartement 3 pièces 62 m² avec terrasse à Colombes au prix de 1436 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : COLOMBES, 92700
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 62 m²
- Terrasse : 9 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : 53 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces à Colombes, idéalement situé au pied du tramway T2, Boulevard Charles de Gaulle. En pénétrant dans ce bien, vous serez immédiatement conquis par sa luminosité et son agencement fluide.
La découverte de cet appartement s'articule autour de 5 caractéristiques remarquables:
- Spacieux séjour en parquet avec cuisine américaine aménagée: un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis
- Deux chambres confortables sur moquette avec penderies: idéal pour votre intimité et rangement
- Terrasse privée d'environ 9m²: un espace extérieur pour profiter des belles journées
- Salle de bains moderne et wc indépendant: praticité assurée pour votre confort quotidien
- Cave numéro 58 et option de parking: rangement supplémentaire et commodités appréciables
Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement se dévoile au fil des pas. Le vaste séjour vous accueille avec des dimensions idéales pour y créer un cocon chaleureux. La cuisine américaine est équipée, favorisant une interaction fluide entre les espaces de vie. Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée.
Les deux chambres, quant à elles, combinent confort et fonctionnalité grâce à leurs aménagements bien pensés. Le revêtement en moquette apporte une touche de douceur à ces espaces de repos. Pour compléter cette offre, le box de stationnement en sus rend cet appartement particulièrement attrayant. Sans oublier la cave, qui répond aux exigences de stockage moderne. Cet appartement est une opportunité rare à Colombes, combinant accessibilité et confort au sein d'un cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, COLOMBES est une ville dynamique et accessible, à seulement 10 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité immédiate de la capitale.
COLOMBES se distingue par sa diversité commerciale, avec de nombreux commerces, restaurants et services, notamment dans le centre-ville. Les écoles de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées, en font une ville idéale pour les familles. De plus, les transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de train, facilitent les déplacements vers Paris.
La qualité de vie à COLOMBES est renforcée par ses espaces verts, tels que le parc Lagravère, qui offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges. Les infrastructures sportives et culturelles sont également variées, permettant aux habitants de bénéficier d'activités enrichissantes.
Le marché immobilier à COLOMBES connaît une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville. Les prix y sont attractifs comparés à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant acheter à COLOMBES en recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Pour les investisseurs, investir à COLOMBES représente une opportunité de premier choix. La demande locative y est forte, portée par une population en croissance et un cadre de vie de qualité. Les projets d'infrastructures à venir devraient également soutenir cette tendance.
La ville se met en valeur avec un cadre agréable alliant vie urbaine et tranquillité. Ce mélange unique de fonctionnalités en fait un lieu idéal tant pour les familles que pour les jeunes actifs. COLOMBES a su conserver une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une métropole.
Les événements culturels et les animations locales sont réguliers, favorisant un tissu social riche et une ambiance chaleureuse. Choisir de s'installer à COLOMBES c'est opter pour une vie équilibrée entre dynamisme et sérénité.
Enfin, la ville dispose d'une forte identité, portée par des associations culturelles et sportives qui dynamisent la vie locale. Ce sentiment d'appartenance contribue à la renommée positive de COLOMBES sur le marché de l'immobilier.
En somme, COLOMBES est une destination incontournable pour ceux souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne, tout en bénéficiant de la proximité de la capitale. Que ce soit pour y vivre ou y investir, cette ville mérite votre attention.
Avec ses atouts indéniables, acheter à COLOMBES est un choix judicieux qui promet une qualité de vie enrichissante et un potentiel de revenu intéressant pour les investisseurs.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au pied du Tramway T2, cet appartement 3 pièces à Colombes bénéficie d'un vast séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour une vie confortable en ville. La terrasse de 9 m² offre un espace extérieur agréable, tandis que la proximité des commodités renforce son attrait. Avec des charges comprenant le chauffage et l'eau chaude, cet investissement présente un potentiel locatif attractif dans un quartier en pleine expansion.
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