T2 49m² avec balcon de 7m² à Torcy centre-ville à 200000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 49 m²
- Balcon : 7 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage : Gaz individuel
Visite guidée
Bienvenue à Torcy, au cœur du centre-ville, dans cet appartement de 49m² qui vous séduira par son ambiance conviviale et moderne. Que vous soyez un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'une opportunité, cet espace est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, y compris les commerces et les écoles. Dès votre arrivée, laissez-vous envoûter par la luminosité de l'espace.
Voici quelques caractéristiques qui rendent cet appartement exceptionnel:
- Séjour spacieux avec coin cuisine: idéal pour des moments de convivialité
- Grand balcon de 7m²: parfait pour profiter de l'extérieur
- Chambre avec placards intégrés: pratique et fonctionnelle
- Salle de bains moderne: confort et design
- Place de parking en sous-sol: un atout précieux en centre-ville
En pénétrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un séjour lumineux, agencé avec soin pour maximiser l'espace. La cuisine à l'angle, ouverte sur le séjour, crée une ambiance conviviale, idéale pour recevoir amis et famille. Vous apprécierez particulièrement la connexion à votre grand balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin tout en profitant de la vue sur le jardin, un véritable havre de paix au cœur de la ville.
La chambre, véritable cocon de tranquillité, est équipée de placards intégrés, apportant charme et praticité. La salle de bains élégante complète ce bien avec un confort modernisé. De plus, cet appartement offre une place de parking en sous-sol, un atout rare qui facilitera votre quotidien. La résidence est calme et sécurisée, ce qui ajoutent un sens de sérénité inégalé. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, rare sur le secteur et conçu pour un style de vie pratique et agréable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, TORCY (77200) bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de la métropole parisienne, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles et les professionnels. La ville est bien desservie par les axes autoroutiers et les transports en commun, notamment grâce à la ligne de RER E qui relie TORCY à Paris en moins de 30 minutes.
TORCY se distingue par une richesse d'infrastructures et de services. Les commerces et centres commerciaux tels que le Centre Commercial Bay 1 offrent un large choix de boutiques, de restaurants et de services. Pour les familles, les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, assurent une éducation de qualité aux enfants.
La qualité de vie à TORCY est également rehaussée par des espaces verts, tels que le Parc de la Tournelle et le Parc des Moulins, qui permettent de profiter d'activités de plein air. De plus, les infrastructures sportives et culturelles, telles que des complexes sportifs et une médiathèque, enrichissent le quotidien des habitants.
En matière de marché immobilier local, TORCY propose un éventail varié de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, adaptés à différents budgets et styles de vie. Les prix restent compétitifs comparés à la proximité de Paris, attirant ainsi les primo-accédants et les investisseurs.
Les tendances immobilières à TORCY montrent une croissance constante de la demande, surtout pour les appartements neufs et rénovés, ce qui témoigne de l'attractivité de cette ville. Investir à TORCY, c'est s'assurer une rentabilité intéressante à moyen terme, compte tenu de son dynamisme économique.
Pour les investisseurs et futurs habitants, TORCY présente plusieurs atouts : un cadre de vie paisible, un accès rapide à Paris, et des projets de développement en cours qui promettent d'apporter encore plus de dynamisme à la ville. Acheter à TORCY devient ainsi une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie équilibré entre nature et urbanité.
Les nombreux événements culturels et les initiatives locales renforcent le tissu social et favorisent un sentiment d'appartenance. Ce climat convivial et actif contribue à la réputation de TORCY comme un lieu où il fait bon vivre.
Enfin, la proximité avec des zones d'activités et des pôles économiques fait de TORCY une option séduisante pour les familles en quête de sérénité tout en étant proche de l'effervescence parisienne. C'est le lieu idéal pour envisager un investissement immobilier serein et pérenne.
Choisir TORCY, c'est opter pour un cadre de vie enrichissant, une communauté dynamique et un marché immobilier en plein essor. L'immobilier à TORCY représente une promesse de qualité et de sécurité pour tous ceux qui souhaitent s'y établir.
En résumé, TORCY combine toutes les atouts d'une ville moderne, à la fois accessible et accueillante, faisant d'elle un choix de premier plan pour ceux qui envisagent de vivre ou investir à TORCY.
L’avis de l’agent
Situé en plein cœur du Centre-Ville de Vieux TORCY, cet appartement de 49m² bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et aux écoles, offrant ainsi une convenance inégalée pour les familles et les professionnels. Sa grande terrasse de 7m² orientée sur un jardin et son emplacement au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée ajoutent un attrait indéniable, tout en garantissant calme et intimité. Avec une place de parking et un potentiel locatif attrayant, ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle sur le marché local.
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