Appartement 4 pièces 84 m² sous les toits à Paris 2 Palais Royal 598000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 5 sur 6
- Surface habitable totale: 84 m²
- Nombre d'étages total: 6
- Environnement calme: Oui
- Double exposition: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique appartement situé au cœur de Paris, à deux pas du Palais Royal et de l'Opéra. Au 5ème étage d'une copropriété élégante avec gardienne, cet espace de 4 pièces dévoile son potentiel immobilier de manière optimale. Sa superficie de 84,02 m² au sol, dont 37,42 m² en loi Carrez, offre une belle luminosité et un cadre de vie calme grâce à sa double exposition et sa vue sur les toits parisiens.
Voici quelques caractéristiques qui distinguent ce bien:
- Optimisation des volumes: grands espaces ouverts pour un agencement moderne
- Double exposition: lumière naturelle qui illumine chaque pièce
- Système de sécurité: gardienne à demeure pour un cadre serein
- Calme absolu: vue sur cour pour oublier l'effervescence parisienne
- Proximité des transports: ligne directe pour un accès rapide aux autres arrondissements
Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de cet espace. La cuisine, conçue avec soin, s'ouvre sur un séjour spacieux parfait pour recevoir ou se détendre après une journée bien remplie. Le salon, convivial et fonctionnel, devient un lieu de partage chaleureux. Vous découvrirez aussi deux chambres sereines, idéales pour des nuits reposantes, ainsi qu'un bureau qui s'adapte à vos besoins professionnels, le tout dans un environnement apaisant.
Cet appartement sous les toits vous enveloppe d'une ambiance unique, où la hauteur sous plafond et les volumes généreux créent une atmosphère de bien-être. Les travaux de copropriété déjà réalisés garantissent que vous n'aurez pas de préoccupations à court terme. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception qui allie le confort moderne à l'élégance parisienne. Ce véritable bijou est l'opportunité parfaite pour qui recherche un cadre de vie idéal dans la capitale.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, le 2ème arrondissement de Paris est un véritable bijou urbain. Connu pour ses rues pavées et son ambiance animée, cet arrondissement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et des grands boulevards, facilitant l'accès à l'immobilier à PARIS 2.
Le quartier offre de nombreux points d'intérêt, notamment une variété de commerces, restaurants et cafés, idéal pour une vie de quartier agréable. Les écoles, tant publiques que privées, sont réputées, tandis que les transports en commun (métro, bus) assurent une connectivité optimale avec le reste de la ville.
En termes de qualité de vie, PARIS 2 se distingue par ses espaces verts tels que le Jardin du Palais Royal et ses services à proximité, incluant centres de santé et équipements sportifs. Les loisirs sont variés, avec des théâtres, cinémas et galeries d'art qui contribuent à l'animation du quartier.
Le marché immobilier local est dynamique et offre une large gamme de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens de charme. Investir à PARIS 2 est une opportunité prisée, avec une tendance à la hausse des prix qui témoigne de l'attractivité de cet arrondissement.
Pour les acheteurs potentiels, acheter à PARIS 2 signifie bénéficier d'une adresse prestigieuse tout en jouissant d'un cadre de vie exceptionnel. Les investisseurs y trouvent également un potentiel de valorisation intéressant, renforcé par la forte demande locative.
Avec sa riche histoire et son ambiance cosmopolite, le 2ème arrondissement attire tout autant les familles que les jeunes professionnels. En somme, vivre ou investir ici assure un cadre de vie unique en plein cœur de Paris.
La diversité culturelle, réunie à travers des événements tout au long de l'année, fait de PARIS 2 un lieu où il fait bon vivre. Rejoindre ce quartier, c'est embrasser une véritable qualité de vie.
Les prix de l'immobilier à PARIS 2 demeurent compétitifs par rapport à d'autres arrondissements centraux, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, faire le choix de PARIS 2 est un choix judicieux.
En conclusion, le 2ème arrondissement constitue un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent s'implanter à Paris, alliant attractivité immobilière et cadre de vie enchanteur, ce qui le rend incontournable pour toute personne cherchant à investir à PARIS 2.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du quartier PALAIS ROYAL, cet appartement de 4 pièces sous les toits bénéficie d'une double exposition offrant une lumière naturelle et une vue imprenable sur les toits parisiens. Avec une surface au sol de 84 m² et un volume généreux, ce bien offre un super potentiel de rénovation pour créer un espace de vie à votre goût. Idéal pour un investisseur, cette propriété rare promet non seulement un cadre de vie paisible, mais également un attrait locatif solide dans un secteur prisé.
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