Maison bourgeoise 168m² à Chatou avec terrasse et jardin privatif à 1 295 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 3
- Surface habitable totale : 168 m²
- Surface terrain : 249 m²
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison bourgeoise du XIXe siècle située dans le quartier calme et privilégié des bas de Chatou. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux de l'espace de vie, baigné de lumière naturelle. La chaleur dégagée par le double séjour avec cheminée invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, découvrez une configuration harmonieuse:
- Spacieux double séjour de plain-pied sur le jardin
- Cuisine dinatoire ouverte sur une salle à manger lumineuse
- Suite parentale avec salle de bains et douche privative
- Chambres supplémentaires avec salles d'eau et rangements intégrés
- Salle de jeux conviviale au sous-sol avec buanderie
Le premier étage est dédié au repos, offrant une grande suite parentale qui s'ouvre sur une salle de bains raffinée, tandis qu'une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau pour plus de confort. Au deuxième étage, deux autres chambres partagent une salle de bain accueillante, complétées par un palier lumineux qui peut facilement être transformé en espace bureau.
Le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en extérieur sur la terrasse. Ce bien rare à la vente ne manquera pas de séduire les familles en quête d'un cadre de vie alliant espace et tranquillité. Sa grande proximité avec toutes les commodités en fait une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
CHATOU, située dans le département des Yvelines (78), bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 20 minutes de Paris. Nichée sur les rives de la Seine, la ville offre un cadre de vie agréable entre nature et urbanité, avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun.
Les points d'intérêt ne manquent pas à CHATOU. La ville dispose de commerces variés, de supermarchés et de marchés locaux, garantissant un approvisionnement quotidien. Elle est également dotée d'écoles de qualité, allant de l'école maternelle aux établissements secondaires, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Pour les déplacements, le réseau de transport est efficace avec la ligne de train RER A, offrant un accès rapide à la capitale.
La qualité de vie à CHATOU est remarquable grâce à ses espaces verts, tels que le Parc des Anciennes Écuries ou le Parc de la Mairie, parfaits pour les promenades et les activités en plein air. Les infrastructures de loisirs, comprenant des installations sportives et des ateliers culturels, contribuent à un cadre de vie dynamique et harmonieux.
Le marché immobilier local est attractif et diversifié. On y trouve des appartements modernes, des maisons de ville traditionnelles et des pavillons entourés de verdure. Les prix immobiliers à CHATOU évoluent en fonction des quartiers, avec une tendance à la hausse témoignant de l'intérêt croissant pour le secteur.
Pour ceux qui souhaitent investir à CHATOU, la ville représente une opportunité intéressante. La proximité de Paris attire de nombreux futurs habitants et favorise la demande locative. Les secteurs en développement offrent un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs immobiliers.
En choisissant d'acheter à CHATOU, les nouveaux résidents profitent d'un cadre de vie équilibré et familial. Avec ses offres diverses, allant des biens anciens aux constructions récentes, chacun peut trouver le logement qui lui convient. La ville sait séduire par son ambiance conviviale et ses nombreux atouts.
Les atouts pour les investisseurs incluent la qualité de l'environnement, la proximité des commodités et l'intérêt croissant pour l'immobilier à CHATOU. La ville a su conserver son charme tout en s'adaptant aux évolutions urbaines, garantissant une valeur ajoutée aux biens immobiliers.
CHATOU est donc une ville où il fait bon vivre, avec une communauté active et homogène. L'environnement paisible, associé aux besoins modernes de ses habitants, fait de CHATOU un choix judicieux pour ceux qui envisagent de s'installer ou d'investir.
En somme, le dynamisme économique de CHATOU, couplé à son attractivité résidentielle, en fait une destination privilégiée pour investir ou acheter un bien immobilier, tout en profitant d'une qualité de vie exceptionnelle.
L’avis de l’agent
Dans le quartier calme et privilégié des bas de Chatou, cette maison bourgeoise du XIXe siècle offre de beaux volumes sur un terrain clos et arboré, idéale pour les familles en quête de confort. La suite parentale spacieuse et les espaces de vie lumineux, prolongés par une terrasse, ajoutent une touche de quotidien raffiné à votre style de vie. Avec un potentiel locatif élevé et une proximité immédiate avec toutes les commodités, ce bien rare est un choix stratégique pour tout investisseur avisé.
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