Appartement 4 pièces 81 m² avec terrasse à Rueil Malmaison à 2295 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 81 m²
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : 1 place
- DPE : C
- Prix au m² : 28.69 €/m²
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement de quatre pièces qui sort franchement du lot. D’une superficie de 81 m², il se trouve au 10 rue d’Estienne d’Orves, à Rueil-Malmaison. Cinq minutes à pied, montre en main, et vous voilà plongé dans l’effervescence du centre-ville. L’adresse elle-même en dit long : cinquième étage, résidence entretenue avec soin, ascenseur fluide, atmosphère feutrée. Ce lieu respire la clarté et la fluidité dans sa distribution.
Dès le seuil, l’accueil se veut distinct. L’entrée vaste – sans surcharge – intègre un placard taillé pour la vie active. Direct, on entre dans la pièce à vivre. Séjour enveloppé de lumière, idéal pour rassembler famille ou amis, tout en gardant cette douceur d’ambiance apaisante. De larges ouvertures invitent la lumière et dessinent naturellement chaque moment de la journée.
Côté cuisine, on a misé sur le pratique et la convivialité. Libre à vous d’imaginer des dîners improvisés ou des matinées gourmandes. L’aménagement, pensé en toute efficacité, permet de préparer, discuter, partager – tout à la fois.
- Trois chambres paisibles, dont l’une s’équipe d’un vaste placard
- Salle de bains sobre – toilette intégrée, à l’image du lieu
- Une seconde salle d’eau, pour la praticité au quotidien
- Terrasse discrète : un souffle d’extérieur au calme, sans en faire trop
- Parking abrité en sous-sol, sécurisant pour le quotidien
Le confort ne s’arrête pas là. Un WC PMR avec lave-main facilite l’accessibilité, parfait pour recevoir sans contrainte. Les prestations montent encore d’un cran : parquet raffiné sous vos pas, volets motorisés, vidéophone – ici, tout concourt à la tranquillité et à la sécurité.
L’environnement, lui, offre sa propre sérénité. Un quartier tranquille, à portée des commerces essentiels. Difficile de trouver plus pratique pour rythmer sa semaine sans y perdre du temps.
- RER accessible en dix minutes à pied, aucun stress de transport
- Charges incluses pour l’eau et le chauffage : la gestion simple, au centime près
- Espace prévu pour les vélos, pensé pour les adeptes de la mobilité douce
- Diagnostic DPE C : une consommation maîtrisée, motif supplémentaire pour se projeter
- Ici, l’équilibre entre efficacité et bien-être s’impose d’emblée
Ce bien n’entre que rarement sur le marché local. Il conjugue prestations abouties et position d’exception. À la clé, une opportunité tangible pour habiter ou investir Rueil-Malmaison tout en bénéficiant d’un environnement aussi confortable qu’actuel.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par cet appartement de 81 m² perché au cinquième étage d’une résidence résolument moderne. La terrasse s’étire face à un panorama sans obstacle, invitant à savourer café du matin, journal à la main, ou temps suspendu en famille, loin du tumulte d’en bas. À deux pas du cœur de la ville – cinq minutes chrono à pied, montre en main – tout converge ici pour un équilibre rare entre animation urbaine et tranquillité, avec le RER à proximité immédiate.
Vous apprécierez la gestion maîtrisée des charges : eau et chauffage compris dans la note, l’esprit léger. En matière de rendement, il coche toutes les cases. Place de stationnement à disposition, ascenseur fluide, bâti récent, rien ne manque pour séduire un futur locataire ou garantir une valorisation constante de votre capital. Difficile de ne pas saisir la perle quand elle se présente ; réfléchissez-y à deux fois avant de passer à côté.
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