Appartement 4 pièces 82m² avec garage à Ivry sur Seine 444000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface habitable : 82 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Exposition : Est
- Étage : Rez-de-chaussée
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
- Logement BBC : Oui
- Éligible PTZ : Oui
Visite guidée
Découvrez un appartement de 82m² à Ivry-sur-Seine, idéal pour réaliser votre projet de vie dans un cadre à la fois neuf et agréable. Avec ses 4 pièces, cet espace lumineux et fonctionnel s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, conçu pour favoriser les moments de partage et de convivialité.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'agencement réfléchi permettant une circulation fluide.
- 3 chambres spacieuses, parfaites pour toute la famille ou pour un bureau à domicile.
- Un séjour accueillant baigné de lumière grâce à son exposition Est.
- Terrasse extérieure, offrant un espace de détente propice aux repas en plein air.
- Résidence sécurisée, garantissant un cadre de vie serein.
- Conforme aux dernières normes énergétiques, assurant un faible coût d'énergie.
L'appartement, situé au rez-de-chaussée, combine confort et praticité. Imaginez-vous savourer votre café matinal sur la terrasse, tout en profitant de la lumière douce du matin, créant une ambiance calme et apaisante pour bien commencer la journée. Chaque chambre offre un espace personnel intime, où enfants et adultes peuvent s'épanouir, et la configuration ouverte du séjour favorise les échanges familiaux.
Les caractéristiques techniques de ce bien ne doivent pas être sous-estimées. En tant que logement BBC respectant les normes RT2012/RE2020 et HQE, cet appartement est un choix judicieux tant pour un premier investissement que pour une famille cherchant un cadre de vie plaisant. De plus, son emplacement stratégique à Ivry-sur-Seine vous place à proximité des commodités essentielles tout en garantissant une tranquillité d'esprit appréciable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Situé à Ivry-sur-Seine, cet appartement de 82 m² au rez-de-chaussée offre une exposition Est garantissant une luminosité optimale dans un cadre neuf et sécurisé. La possibilité de personnaliser les finitions et l'éligibilité au PTZ en font une excellente opportunité pour les primo-accédants et investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. Avec de faibles charges et conforme aux normes energétiques les plus rigoureuses, ce bien représente un véritable atout dans un quartier en pleine dynamique de développement.
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