Appartement T2 52m² à Arcueil avec box au pied du RER B à 250000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Surface habitable totale : 52 m²
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 15
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud-Ouest
- Box fermé : Inclus
Visite guidée
Bienvenue dans cet élégant appartement de 2 pièces situé au cœur d'Arcueil, à proximité immédiate du RER B et des commerces de quartier. Perché au septième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement de 52 m² se distingue par sa luminosité et sa convivialité. Chaque espace a été conçu pour une vie agréable et fonctionnelle, idéal pour un couple ou un professionnel en quête de confort.
Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un espace lumineux grâce à une exposition sud-ouest optimale qui baigne le séjour de lumière naturelle:
- Surface généreuse de 52 m² offrant une fluidité dans la disposition des pièces.
- Séjour spacieux avec cuisine équipée semi-ouverte, parfait pour des moments conviviaux.
- Loggia intégrée, idéale pour profiter de votre café matinal en douceur.
- Chambre bien agencée, propice au repos et à l'intimité.
- Un box fermé vient compléter ce bien, garantissant votre tranquillité d'esprit.
L'appartement se déploie avec une entrée accueillante dotée d'un placard intégré, facilitant ainsi l'organisation de votre quotidien. Le séjour, véritable pièce maîtresse, est un lieu de vie idéal où les amis et la famille pourront se retrouver. Imaginez vos soirées autour d'un bon repas, illuminé par la douce lumière du couchant. La chambre, quant à elle, est un cocon apaisant où chaque nuit promet d'être reposante.
La salle de bain fonctionnelle, accompagnée de toilettes, complète parfaitement l'agencement de l'appartement, prête à accueillir vos rituels quotidiens. En extérieur, le quartier dynamique inspire à la flânerie, avec des commerces variés à votre porte. Ce bien rare en présente de nombreux atouts, notamment l'absence de travaux à prévoir dans la copropriété, assurant une douceur de vie incomparable. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, ARCUEIL (94110) bénéficie d'une position géographique privilégiée qui attire de nombreux investisseurs dans le secteur de l'immobilier à ARCUEIL. La proximité avec la capitale et les axes de transport facilitent l'accès à un cadre de vie dynamique.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt tels que des commerces diversifiés, des écoles de qualité et un réseau de transports en commun efficace, rendant le quotidien des habitants agréable. Les futurs acheteurs de biens immobiliers apprécieront la facilité d'accès aux services locaux.
En matière de qualité de vie, ARCUEIL propose de nombreux espaces verts pour se détendre, des services municipaux exigeants et des loisirs variés tels que des salles de spectacles et des équipements sportifs. Cette diversité contribue à un cadre de vie équilibré et récréatif.
Le marché immobilier local à ARCUEIL est en pleine expansion, avec une tendance visible vers la construction de nouveaux biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à ARCUEIL restent attractifs par rapport à d'autres communes limitrophes, ce qui en fait une option à envisager pour ceux qui souhaitent acheter à ARCUEIL.
Pour les investisseurs, ARCUEIL représente une opportunité prometteuse en raison de sa situation géographique et de son développement urbain continu. La demande locative y est forte, et il existe un potentiel de valorisation des biens sur le long terme. Investir à ARCUEIL c'est s'assurer une rentabilité intéressante dans un cadre en pleine évolution.
Les avantages de vivre à ARCUEIL incluent une communauté accueillante, l'accès à une vie urbaine riche sans le tumulte de la grande ville, et des infrastructures modernes. Les résidents profitent ainsi d'un environnement chaleureux et familial, idéal pour toutes les tranches d'âge.
Enfin, l'attractivité d'ARCUEIL est renforcée par ses nombreux projets d'infrastructures et de développement qui visent à améliorer le cadre de vie et à renforcer l'attractivité de l'immobilier à ARCUEIL. Ces initiatives ouvrent la voie à de nouvelles opportunités d'investissement et de résidence.
En résumé, ARCUEIL se distingue par sa localisation stratégique, sa richesse en infrastructures, et son cadre de vie confortable, ce qui en fait une destination de choix pour investir à ARCUEIL ou pour acheter à ARCUEIL et profiter ainsi d’un environnement de qualité.
C'est donc une ville à considérer sérieusement pour ceux qui cherchent un lieu de vie alliant tranquillité et dynamisme.
L’avis de l’agent
Profitant d'une exposition Sud-Ouest au 7ème étage, cet appartement de 52 m² offre une lumière naturelle optimisée et une vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente. Situé au pied du RER B et à proximité immédiate des commerces de quartier, il allie accessibilité et commodités essentielles pour un cadre de vie agréable. Avec un box fermé inclus et un ravalement de façade récemment voté, il représente aussi un excellent potentiel d'investissement locatif.
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